拆迁安置楼能卖吗多少钱？拆迁安置楼买卖及价格需分情况看。有完整产权且能上市交易的可买卖，若存在交易限制则有风险。价格受地段、面积、户型、楼层和市场供需影响，可参考周边房价或咨询中介。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、拆迁安置楼能卖吗多少钱
拆迁安置楼能否买卖及价格问题，需分情况讨论。
首先，关于能否买卖。如果拆迁安置楼有完整产权且可以上市交易，是能够进行买卖的。一般而言，在办理了不动产权证书且当地政策允许的情况下，交易受法律保护。但有些拆迁安置楼可能存在交易限制，比如在一定期限内禁止上市交易，或者土地性质为划拨，在交易时需补缴土地出让金等，这类情况下交易存在风险。
其次，关于价格。拆迁安置楼的价格受多种因素影响。地段是重要因素，处于城市核心区域、配套设施完善的安置楼价格相对较高；而位置偏远、周边配套差的价格则较低。房屋的面积、户型、楼层等也会影响价格，比如面积大、户型合理、楼层适中的房子价格更有优势。此外，市场供需关系也会对价格产生作用，当当地对安置楼需求大而供应少，价格可能上涨；反之则可能下降。具体价格可参考周边类似房源的成交价，或咨询当地房产中介获取更准确信息。
二、拆迁安置房怎么判别
判别拆迁安置房可从以下方面入手：
1.查看产权证明：合法的拆迁安置房会有相关产权证明文件，如不动产权证书。证书上一般会注明房屋性质为拆迁安置房。若没有产权证书，可到当地不动产登记机构查询房屋的产权信息及性质。
2.了解土地性质：拆迁安置房的土地性质多为划拨。可以通过查阅土地出让合同、土地使用证等文件来确定土地性质。若土地性质为划拨，该房屋很可能是拆迁安置房。
3.查看建设规划文件：建设单位在建设拆迁安置房时，需有政府相关部门的建设规划许可文件。可前往当地建设规划部门查询相关文件，了解该项目是否为拆迁安置房建设项目。
4.核实安置协议：拆迁安置协议是判别拆迁安置房的重要依据。协议中会明确约定被拆迁人获得安置房屋的具体信息，如房屋地址、面积等。可要求卖方提供安置协议进行核实。
5.向相关部门咨询：可向当地的拆迁管理部门、住房保障和房产管理部门咨询，了解该房屋是否属于拆迁安置房项目。
三、拆迁安置房未办证怎么办
拆迁安置房未办证，可按以下方法处理：
首先，明确未办证原因。可能是开发商手续不全、未缴纳相关税费、政府部门审批流程未完成等。需与开发商或拆迁部门沟通，了解具体情况。
若因开发商原因，如未缴纳土地出让金、未通过竣工验收等，可依据拆迁安置协议追究其违约责任。可要求开发商尽快完善手续，协助办理房产证，并承担相应赔偿责任。若协商不成，可通过诉讼途径维护权益。
若是政府部门审批问题，可向相关部门咨询进度，催促其加快办理。同时，提供必要资料配合工作。
业主自身也需准备好办理房产证所需材料，如拆迁安置协议、身份证、户口本等。有些地方可能还要求提供完税证明、房屋测绘报告等。
在办理过程中，若遇到不合理收费或其他问题，可向房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉。通过合法途径保障自身权益，确保顺利取得房产证。
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