城市旧房拆迁怎样补偿？城市旧房拆迁补偿依相关法规政策保障被拆迁人权益，补偿方式分货币补偿和产权调换。货币补偿按房屋情况评估定价，含多种补偿；产权调换则结算差价。被拆迁人有异议可维权，各地标准有别，要参照当地政策。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、城市旧房拆迁怎样补偿
城市旧房拆迁补偿通常依据相关法律法规和政策，以保障被拆迁人的合法权益。补偿方式主要有两种：
1.货币补偿：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。一般包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（用于经营的房屋）。
2.产权调换：拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价。被拆迁人可选择与被拆迁房屋区位、面积相当的房屋。
在拆迁过程中，拆迁方需公示拆迁补偿方案，被拆迁人若对补偿方案有异议，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等方式维护权益。同时，各地拆迁补偿标准会因经济发展水平等因素有所不同，具体补偿应参照当地相关政策和规定。
二、城镇公房拆迁怎样补偿
城镇公房拆迁补偿方式通常有以下几种：
-货币补偿：按照被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。对房屋所有权人，补偿款一般会根据其对房屋的权益比例给予；对于承租人，可能会获得一定的安置补偿费用，具体数额由各地政策及租赁合同约定。
-产权调换：拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。若公房承租人符合条件，可能会被安置到新的公房居住。
-其他补偿：包括搬迁补助费，用于补偿被拆迁人因搬迁而产生的费用；临时安置补助费，在过渡期限内，被拆迁人自行安排住处的，拆迁人应支付该费用。
各地的拆迁补偿标准和方式存在差异，要依据当地的拆迁政策执行。公房拆迁补偿涉及房屋所有权人和承租人的利益，在拆迁过程中，双方应关注补偿方案，维护自身合法权益。若对补偿有异议，可通过协商、行政复议或诉讼等途径解决。
三、承租期内拆迁如何补偿
承租期内遇到拆迁，补偿情况如下：
-房屋价值补偿：该补偿归房屋所有权人，承租人无权获得。不过若承租人对房屋有添附行为，如装修等，可与所有权人协商补偿添附部分的费用。
-搬迁、安置补偿：这是对因拆迁导致承租人需搬迁和安置的补偿。若合同有约定，按约定分配；未约定的，一般归承租人。
-停产停业损失补偿：用于弥补承租人因拆迁不能正常经营造成的损失。通常补偿给实际经营者，即承租人，但合同另有约定的除外。
-其他补偿：如设备搬迁安装费、解聘员工的安置补偿费等，根据实际情况确定归属。若租赁合同对此有明确约定，应按约定执行；没有约定的，承租人可主张属于自己的合理补偿。
遇到拆迁时，承租人应及时与出租人沟通，了解拆迁补偿政策和方案，收集能证明自身损失和权益的证据。若与出租人就补偿分配无法达成一致，可通过协商、调解或法律途径解决。
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