拆迁共有产权怎样补偿？拆迁共有产权房屋，补偿方式有货币补偿，按产权份额分配补偿款；产权调换，共有人可协商处理新房屋产权。若无法达成一致，可法律解决。拆迁时共有人要共同签协议保障权益。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、拆迁共有产权怎样补偿
拆迁共有产权房屋时，补偿方式主要有以下几种情况：
首先是货币补偿，征收方会根据被拆迁房屋的市场价值给予相应的补偿金。对于共有产权人，这笔补偿款按照各自产权的份额进行分配。比如两人按6:4的比例共有产权，那么补偿款也按此比例分割。
其次是产权调换，征收方提供新的房屋来置换被拆迁的房屋。若选择这种方式，共有产权人可以协商决定如何处理新房屋。他们可以共同拥有新房屋的产权，产权比例不变；也可以一方获得新房屋产权，同时对其他共有人给予相应的经济补偿。
再者，若共有产权人对补偿方式和分配无法达成一致，可以通过法律途径解决。向法院提起诉讼，由法院根据实际情况，包括产权比例、各方对房屋的贡献等因素，来确定补偿款的分配或新房屋的归属。
另外，在拆迁过程中，共有产权人需共同与征收方签订拆迁补偿协议，明确补偿方式、金额、安置等具体内容，以保障各方的合法权益。
二、拆迁改造是否违法征收
判断拆迁改造是否属于违法征收，可从以下方面考量：
首先，查看征收主体。合法的征收主体应是政府部门，若实施征收的主体不具备相应资格，那么征收行为可能违法。
其次，审查征收程序。合法征收需按照法定程序进行，包括发布征收公告、进行社会稳定风险评估、制定补偿方案并征求公众意见等。若未履行这些程序，征收行为可能存在违法。
再者，核实征收目的。征收必须是为了公共利益，如国防和外交需要、由政府组织实施的能源交通水利等基础设施建设等。若以公共利益之名行商业开发之实，可能构成违法征收。
最后，关注补偿情况。征收应给予被征收人合理补偿，包括被征收房屋价值的补偿、搬迁安置的补偿等。若补偿不合理，未保障被征收人的合法权益，征收也可能违法。
若怀疑拆迁改造是违法征收，被征收人可通过申请政府信息公开获取相关文件，也可咨询专业律师维护自身权益。
三、拆迁法迁坟如何补偿
目前我国没有专门的拆迁法，迁坟补偿相关规定通常见于各地的拆迁政策或土地管理办法。
一般而言，迁坟补偿包括以下几方面：一是坟墓迁移费，涵盖挖掘、搬运、重新安葬等环节产生的费用，补偿标准会根据不同地区的经济水平和物价有所差异。二是坟地补偿，对于坟地占用的土地给予相应补偿。
补偿方式多样，有货币补偿，即按照规定的标准一次性给予金钱补偿；也有提供迁坟安置点的实物补偿。
在确定补偿金额时，会考虑坟墓类型，如土坟、水泥坟等，不同类型补偿不同，还会考虑坟墓规模和周边环境。
若对补偿标准有异议，可先与拆迁方协商沟通，要求其解释补偿依据和计算方式。若协商无果，可通过申请行政复议或提起行政诉讼等法律途径，维护自身合法权益。具体补偿需结合当地政策，被拆迁人可咨询当地自然资源部门或拆迁管理部门获取准确信息。
以上是关于拆迁共有产权怎样补偿的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
