拆迁时天井如何补偿？拆迁时天井补偿依具体情况定。有合法产权证明按市场评估价补偿，无产权但属历史遗留问题会适当补偿。补偿方式有货币补偿和产权调换，要关注当地政策，被拆迁人可查看评估报告，有异议可协商或法律维权。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、拆迁时天井如何补偿
拆迁时天井的补偿需依据具体情况确定。
若天井有合法产权证明，证明其属于被拆迁人合法所有，通常会按照市场评估价进行补偿。评估会综合考虑天井的面积、位置、当地房地产市场行情等因素。比如在繁华地段且面积较大的天井，补偿金额相对会高。
若天井无产权证明，但属于历史遗留问题形成且长期被使用，部分地区会根据实际情况给予适当补偿。可能会结合天井对房屋整体使用功能的贡献，按一定比例折算面积后给予补偿。
在一些地方，补偿方式包括货币补偿和产权调换。货币补偿即直接给予相应金额；产权调换则是提供新的房屋，将天井价值折算到新房屋中。
实际操作中，需关注当地拆迁政策和补偿方案。不同地区对天井补偿的规定存在差异，要以当地具体政策为准。拆迁方会对天井进行评估和认定，被拆迁人可要求查看评估报告等相关文件，保障自身权益。若对补偿有异议，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径解决。
二、拆迁未评估怎么补偿
拆迁未评估可按以下方式确定补偿：
第一，协商补偿。被拆迁人可与拆迁方积极沟通，依据周边类似房地产的市场价格、房屋成本等因素，共同协商确定合理补偿金额。若能达成一致意见，可签订补偿协议。
第二，申请评估。被拆迁人有权要求拆迁方委托专业评估机构对被拆迁房屋进行评估。评估机构应具备相应资质，按照法定程序和标准进行评估。评估结果将作为补偿的重要依据。
第三，行政救济。若拆迁方拒绝评估或对评估结果有异议，被拆迁人可向房屋拆迁管理部门申请行政裁决。对裁决结果不服，还可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
第四，参照类似项目。若周边有类似的拆迁项目，且补偿标准相对合理，被拆迁人可参考该标准，向拆迁方提出合理的补偿要求。
拆迁未评估不影响被拆迁人获得合理补偿。被拆迁人应积极维护自身权益，争取公平合理的补偿。
三、拆迁时有房地补偿吗
拆迁时通常有房地补偿。
土地方面，若为国有土地，依据相关规定，对被征收房屋价值的补偿包含了土地使用权价值。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门要向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，在产权调换房屋交付前，要支付临时安置费或者提供周转用房。若为集体土地，征收土地应依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
房屋补偿上，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。一般有货币补偿和产权调换两种方式，被拆迁人可自行选择。货币补偿会根据评估机构评估出的房屋价值给予相应金额；产权调换则是提供与被拆迁房屋价值相当的房屋进行调换。
不过，各地拆迁政策存在差异，具体补偿标准和方式需以当地政策及相关法律法规为准。
以上是关于拆迁时天井如何补偿的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
