拆迁评估小超市如何补偿？拆迁评估小超市补偿包括房屋价值、搬迁安置、停产停业损失、装饰装修和设备设施补偿。房屋按市场评估价，租赁要结合合同；停产停业补偿需证明经营损失。有异议可申请复核、鉴定，要及时与拆迁方沟通。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、拆迁评估小超市如何补偿
拆迁评估小超市的补偿主要包括以下方面：
1.房屋价值补偿：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。小超市有合法产权，按商业用房标准补偿；若为租赁，需结合租赁合同等确定补偿归属。
2.搬迁安置补偿：用于补偿超市因搬迁产生的费用，如设备、货物的搬运费，临时安置场所的租金等。
3.停产停业损失补偿：因拆迁导致超市停产停业的，应给予合理补偿。一般根据超市上一年度的经营效益、停产停业期限等因素确定。需提供纳税证明、财务报表等资料，以证明经营损失。
4.装饰装修补偿：对超市内部的装饰装修，按照评估确定的重置成新价给予补偿。
5.设备设施补偿：对超市内的设备设施，如货架、冰柜等，能搬迁的给予搬迁费用补偿；无法搬迁的，按重置成新价给予补偿。
在拆迁过程中，要及时与拆迁方沟通，了解补偿方案和标准。对评估结果有异议，可申请复核评估；对复核结果仍有异议，可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
二、拆迁抢建后补偿合法吗
拆迁抢建后获得补偿通常不合法。
在拆迁公告发布后进行抢建，这种行为违背诚实信用原则。政府为实施拆迁工作，会提前公布拆迁范围与相关信息，目的是让社会公众知晓并稳定拆迁区域的状态。此时进行抢建，是为了获取更多拆迁补偿，并非基于正常生产生活需求。
从法律规定来看，《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。
实践中，相关部门会对房屋建设情况进行调查、认定和处理。若能证明是拆迁公告发布后抢建的建筑，通常会被认定为违法建筑，不会给予拆迁补偿。即便在拆迁公告发布前抢建，若未取得合法审批手续，也可能因不符合规划等原因不被认定为合法建筑，难以获得合理补偿。
三、拆迁如何补偿企业工厂
企业工厂拆迁补偿通常包含以下方面：
1.土地补偿：依据土地性质和使用年限等因素确定。若土地为企业自有出让土地，补偿通常参照市场地价；若是划拨土地，可能只补偿土地使用权的剩余价值。
2.房屋建筑物补偿：根据建筑物的实际面积、结构、成新等评估确定补偿金额。对符合相关手续的合法建筑，给予全额补偿；存在未取得相关证件的建筑，需根据具体情况判断是否给予补偿。
3.设备设施补偿：可搬迁的设备，补偿包括设备的拆卸、运输、安装调试等费用；对于无法搬迁的设备，按照重置成新价进行补偿。
4.停产停业损失补偿：根据企业工厂上年度的经营状况、利润情况等，结合停产停业的期限来计算补偿。目的是弥补企业因拆迁造成的经营损失。
5.搬迁补助和奖励：搬迁补助用于补偿企业在搬迁过程中产生的费用，如员工安置费用等。为鼓励企业尽快搬迁，政府可能会设定搬迁奖励。
企业工厂在面对拆迁时，要及时与拆迁方沟通，了解补偿政策和标准，对补偿不满意可通过合法途径维权。
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