店面拆迁赔偿多少一平方多少一平方
一、店面拆迁赔偿多少一平方多少一平方
店面拆迁赔偿金额并非固定按每平方多少计算,其受多种因素影响。
拆迁赔偿通常包含以下几方面:一是被征收店面价值的补偿,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定,要综合考虑店面区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素。二是因征收店面造成的搬迁、临时安置的补偿,具体标准各地不同。三是因征收店面造成的停产停业损失的补偿,根据店面被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
一般而言,商业繁华地段的店面,每平方米赔偿数额会相对较高;而相对偏远、商业价值低的地段,赔偿则会低一些。不同城市、同一城市不同区域的赔偿标准都有差异。
若遇到店面拆迁,可查阅当地政府公布的拆迁补偿方案获取具体标准。对评估确定的店面价值有异议,可向房地产价格评估机构申请复核评估;对复核结果有异议,可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
二、厂房被征收先拆迁后补偿赔偿合理吗
厂房被征收先拆迁后补偿赔偿不合理,也不合法。
依据相关法律规定,实施房屋征收应先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应在补偿协议约定或补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,禁止建设单位参与搬迁活动。
先拆迁后补偿会使被征收企业处于极为不利的境地。厂房作为企业重要的生产资料,一旦被拆除,企业将失去经营场所,面临停产停业损失。若后续补偿无法落实,企业的合法权益将受到严重损害,甚至可能导致企业破产。
若遇到先拆迁后补偿的情况,厂房所有权人可通过法律途径维护自身权益。可向相关部门申请行政复议,也可直接向人民法院提起行政诉讼,要求征收方按照法律规定先补偿后拆迁,并给予合理的补偿。
三、房屋拆迁补偿纠纷如何处理,如何进行安置
处理房屋拆迁补偿纠纷,可通过以下途径:
-协商解决:拆迁补偿纠纷发生后,拆迁方和被拆迁方可就争议问题进行沟通,寻求双方都能接受的解决方案。这是最平和的解决方式,能节省时间和精力。
-行政裁决:若协商不成,可向有关部门申请行政裁决。被拆迁人对裁决不服的,可在规定期限内申请行政复议或提起行政诉讼。
-诉讼解决:当事人也可直接向人民法院提起民事诉讼。诉讼过程中,需提供相关证据,证明自己的主张。
关于房屋拆迁安置,通常有两种方式:
-货币补偿:根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定补偿金额,由拆迁人支付给被拆迁人。
-产权调换:拆迁人提供用于产权调换的房屋,并与被拆迁人计算、结清被拆迁房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。被拆迁人可选择符合自己需求的安置房屋。
处理房屋拆迁补偿纠纷和安置问题,应依据相关法律法规,确保双方合法权益得到保障。
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