拆迁安置房怎么办贷款？拆迁安置房办理贷款，要满足已取得房产证、房龄不超20年、有较强变现能力等条件。办理流程为准备材料，选贷款银行，提出申请待审核，审核通过签合同，办抵押登记，最后银行放贷，借款人按约还款。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、拆迁安置房怎么办贷款
拆迁安置房办理贷款需满足一定条件并按相应流程进行。
贷款条件
1.已取得房产证。若无房产证，银行难以确认房屋产权归属，不会发放贷款。
2.房龄不超过20年。房龄过长价值降低，银行承担风险增大。
3.有较强变现能力。这样在借款人无法偿还贷款时，银行可通过处置房屋收回资金。
办理流程
1.准备材料，一般包括身份证、户口本、房产证、收入证明等能证明个人身份、房屋产权及还款能力的材料。
2.选择贷款银行，比较不同银行的贷款利率、贷款额度、还款方式等，挑选适合自己的银行。
3.向银行提出贷款申请，提交准备好的材料。银行会对借款人的信用状况、还款能力及房屋情况进行审核评估。
4.审核通过后，与银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。
5.办理抵押登记手续，将房屋抵押给银行。
6.银行发放贷款，借款人按合同约定还款。
二、拆迁安置烂尾怎么办征收
拆迁安置烂尾时处理征收问题，可参考以下方法：
1.核实征收合法性：确认征收主体是否有合法权限，征收程序是否符合法律规定，包括是否有合法的征收决定、公告等。若存在违法征收情况，可通过行政复议或行政诉讼维权。
2.要求政府履行职责：拆迁安置通常由政府主导，若出现烂尾情况，被征收人可要求政府承担责任，协调解决项目烂尾问题。政府有义务保障被征收人的合法权益，可督促开发商复工，或采取其他补救措施。
3.追究开发商责任：若因开发商资金链断裂等原因导致烂尾，被征收人可根据拆迁安置协议，追究开发商违约责任，要求其承担赔偿责任。可以通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。
4.集体维权：被征收人可联合起来，集体反映问题，增加维权的影响力。集体维权能引起政府和相关部门的重视，推动问题的解决。
5.寻求法律援助：被征收人可咨询专业律师，了解自己的权利和维权途径。律师可提供专业法律建议，代理被征收人进行维权活动。
三、拆迁安置纠纷财产怎么办
处理拆迁安置纠纷财产问题，可按以下步骤进行：
首先，协商解决。纠纷双方就财产分配等问题进行沟通，依据拆迁安置协议和相关政策，平等、自愿地商讨解决方案，达成一致后签订书面协议。
其次，申请调解。若协商不成，可请求当地政府部门、人民调解委员会等第三方介入调解。调解遵循合法、公正、自愿原则，促成双方达成调解协议。
再次，提起行政复议。若纠纷因政府拆迁行为引发，如对拆迁补偿决定不服，可在规定期限内向行政复议机关提出复议申请，由复议机关对具体行政行为的合法性和合理性进行审查并作出决定。
最后，进行诉讼。通过司法途径解决纠纷，若属民事纠纷，可向法院提起民事诉讼；若属行政纠纷，则提起行政诉讼。诉讼过程中，需提供证据证明自身主张，法院依据事实和法律作出判决。
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