拆迁房款怎样补偿征收？拆迁房款补偿征收遵循相关法规，按公平合理原则进行，补偿方式有货币补偿和房屋产权调换。货币补偿按评估价确定，对结果有异议可申请复核、鉴定；产权调换需结算差价。此外，补偿还可能含搬迁、临时安置补助费。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、拆迁房款怎样补偿征收
拆迁房款补偿征收通常遵循相关法律法规，按公平、合理原则进行。补偿方式主要有两种：货币补偿和房屋产权调换。
货币补偿，是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。评估需由具有相应资质的房地产价格评估机构进行，遵循独立、客观、公正原则。被拆迁人若对评估结果有异议，可申请复核评估，对复核结果仍有异议，可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋产权调换，拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。若被拆迁房屋和调换房屋价格相当，可等额置换；若有差价，需由一方支付给另一方。
此外，拆迁补偿还可能包括搬迁补助费、临时安置补助费等。搬迁补助费用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用；临时安置补助费则是在过渡期限内，提供给被拆迁人临时安置的费用。
二、拆迁房挂户是否违法
拆迁房挂户是否违法需根据具体情况判断。
一般来说，如果挂户行为是通过合法途径，符合当地户籍管理规定和拆迁相关政策要求，那就不违法。比如，有的地方规定因直系亲属投靠等合理原因可以将户口迁入拆迁区域，只要按规定程序办理，就属于合法挂户。
然而，若挂户是为了获取不正当拆迁利益，且采用了欺诈、隐瞒真实情况等非法手段，那就是违法的。比如通过伪造证明材料、虚构亲属关系等方式把户口迁入拆迁房，这种行为破坏了拆迁补偿的公平性，损害了其他被拆迁人的利益。一旦查实，不仅挂户者可能要承担相应法律责任，如返还不当得利，还可能面临行政处罚；情节严重的，甚至可能触犯刑法，构成诈骗罪等犯罪。
所以，判断拆迁房挂户是否违法，关键在于挂户行为是否合法合规以及是否存在恶意谋取拆迁利益的情况。
三、拆迁多年还能补偿吗
拆迁多年是否还能获得补偿，需根据具体情况判断。
若当年拆迁时，拆迁方未依法给予被拆迁人补偿，被拆迁人一直未得到合理安置，这种情况下被拆迁人可通过合法途径主张补偿。依据法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年。不过，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
如果是当时已签订补偿协议并完成补偿，多年后一般不能再要求额外补偿。但要是存在协议显失公平、欺诈、胁迫等可撤销情形，被拆迁人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，之后再重新主张合理补偿。
总之，拆迁多年后若要争取补偿，需先明确是否过诉讼时效、原补偿情况及有无可撤销协议的情形等，必要时可通过咨询律师、申请行政复议或提起行政诉讼等方式维权。
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