拆迁后楼房如何补偿？拆迁后楼房补偿方式有货币补偿，按评估价一次性补偿让被拆迁人自购住房；产权调换，用新房换旧房并结算差价；结合型补偿，货币与安置房结合。被拆迁人还可能获补助，对补偿不满可维权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、拆迁后楼房如何补偿
拆迁后楼房的补偿方式通常有以下几种：
1.货币补偿：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。一般会考虑房屋的重置成本、市场价值等，对被拆迁人给予一次性经济补偿，让其自行购买合适的住房。
2.产权调换：拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。即被拆迁人可以获得新的房屋产权，多退少补差价。
3.结合型补偿：既给予货币补偿，又进行产权调换。例如，在部分补偿金额以货币形式支付的同时，再提供一定面积的安置房。
在补偿过程中，被拆迁人还可能获得搬迁补助费、临时安置补助费等。补偿标准由当地政府根据相关法律法规和政策制定，不同地区会有所差异。被拆迁人有权对评估结果提出异议，可申请复核评估或另行委托评估机构评估。若对补偿方案不满意，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径维护自身合法权益。
二、拆迁家里老人有补偿吗
拆迁时家里老人是否有补偿，需根据具体情况判断。
若老人是被拆迁房屋的所有权人，依据法律规定，其作为产权人能获得相应补偿。补偿方式通常有货币补偿和房屋产权调换。货币补偿会根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定；产权调换则是提供用于产权调换的房屋与被拆迁房屋进行调换。
若老人不是房屋所有权人，但户口在拆迁所在地且符合当地拆迁安置政策规定的安置人口条件，也可能获得相应补偿或安置权益。比如有的地方按人口数量给予安置面积，老人作为安置人口，可据此获得一定面积的安置房或相应货币补偿。
然而，若老人既不是房屋所有权人，也不符合当地拆迁安置政策规定的安置人口条件，一般无法直接获得拆迁补偿。
三、拆迁后没有公布怎么补偿
拆迁后未公布补偿方案，这种情况违反了法定程序。根据相关法律规定，拆迁方应将补偿方案进行公告，保障被拆迁人的知情权。
被拆迁人可采取以下措施维护自身权益：其一，要求拆迁方公布补偿方案。可通过书面申请的方式，向拆迁方提出公开补偿方案的请求，并保留好申请的证据。其二，若拆迁方拒绝公布，被拆迁人可向有关部门反映情况。比如向上级政府部门、房屋拆迁管理部门等投诉，要求其督促拆迁方依法公布补偿方案。其三，还可通过法律途径解决。若有关部门不处理或处理结果不满意，被拆迁人可提起行政复议或行政诉讼，请求法院判决拆迁方公布补偿方案，并对其违法行为进行纠正。
在整个过程中，被拆迁人要注意收集相关证据，如与拆迁方沟通的记录、申请公开补偿方案的书面材料等，以便在需要时维护自己的合法权益。
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