拆迁安置房必须满五年才能过户吗？拆迁安置房并非都要满五年才能过户，需依具体情况判断。重大市政工程动迁的配套房通常要满五年，目的是保障工程和政策实施；房产开发动迁的中低价房，有证件办完手续可随时过户。要结合房屋性质和当地政策确定。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、拆迁安置房必须满五年才能过户吗
拆迁安置房并非都必须满五年才能过户，需根据具体情况判断。
如果是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，这类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。通常规定需满五年才能过户交易，目的是为了保证市政工程建设的顺利进行和住房保障政策的有效实施。
若拆迁安置房是因房产开发等因素而动迁，动迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，则与一般的商品房无太大区别，不受满五年才能过户的限制，只要具备相关证件，办理完手续后就可随时上市交易过户。
所以，不能一概而论地认为拆迁安置房必须满五年才能过户，要依据房屋性质、当地政策规定等来确定过户的具体条件。
二、拆迁安置楼没有证合法吗
拆迁安置楼没有证是否合法，要分情况判断。
有些拆迁安置楼在建设时，严格按照相关规定履行了立项、规划、用地等审批手续，只是由于办理产权证书的流程复杂、时间较长等原因，暂时没有取得产权证书，但本质上属于合法建筑。随着手续逐步完善，后期可以办理产权证书。
然而，如果拆迁安置楼建设过程中存在问题，比如未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等关键审批文件，或者严重违反城乡规划，这类没有证的拆迁安置楼就可能属于违法建筑。违法建设的安置楼不仅无法办理合法产权证书，还可能面临被拆除等处罚。
所以，不能单纯依据有无证书判断拆迁安置楼是否合法。被安置人遇到此类问题，可要求拆迁方提供安置楼建设的相关审批文件，以确定其合法性。若对安置楼合法性存疑，也可咨询专业律师或向相关政府部门核实。
三、拆迁安置土地能买卖吗
拆迁安置土地能否买卖，需视土地性质而定。
若为集体土地性质的拆迁安置土地，通常不能随意买卖。集体土地归农民集体所有，其使用权流转受到严格限制。依据相关法律规定，集体土地只有在符合特定条件，如依法征收转为国有土地后，才可能进入市场交易。未经法定程序，私自买卖集体拆迁安置土地，不仅交易行为无效，还可能面临法律责任。
若是国有土地性质的拆迁安置土地，在满足一定条件下可以进行买卖。这些条件一般包括取得土地使用权证书、完成规定的开发建设投资等。如果土地是通过出让方式取得，且已按照出让合同约定支付全部土地使用权出让金，同时达到法定的投资开发条件，那么土地使用权可依法转让。但若是通过划拨方式取得的国有拆迁安置土地，转让时需经有批准权的人民政府审批，办理土地出让手续并缴纳土地出让金后，方可进行交易。
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