用房子抵押借款给别人怎么写合同？撰写房屋抵押借款合同，要涵盖合同主体信息、借款条款、抵押物条款、抵押条款、违约责任、争议解决及其他条款等内容。双方签字按手印后合同生效，为防风险，起草后可咨询律师或由其代拟。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、用房子抵押借款给别人怎么写合同
撰写房屋抵押借款合同，需包含以下内容：
合同主体信息
明确抵押人（借款人）与抵押权人（出借人）的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。
借款条款
写明借款金额、用途、利率、借款期限等。如借款金额具体数目，利率按何种方式计算，借款起止时间段等。
抵押物条款
详细描述抵押房屋的位置、面积、产权证书编号等信息，以明确抵押物状况。
抵押条款
规定抵押担保的范围，一般包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等。同时，要明确抵押期间抵押物的保管责任、保险事宜等。
违约责任
约定双方如未履行合同义务应承担的责任，比如借款人逾期还款的违约责任，包括逾期利息的计算方式等。
争议解决
确定双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
其他条款
合同还需注明合同份数、生效条件等。双方签字、按手印后合同即具有法律效力。
为确保合同的合法性和有效性，避免潜在风险，建议在起草合同后咨询专业律师，或由律师代拟合同。
二、银行贷款借款人不还担保人怎么办
当银行贷款借款人不还时，担保人需根据不同担保方式承担相应责任并采取措施。
若为一般保证，银行需先通过诉讼或仲裁等方式向借款人追讨债务，在借款人财产依法强制执行仍不能履行债务后，担保人才承担保证责任。此时，担保人可要求银行提供对借款人执行的相关证据。若银行无法证明已对借款人财产进行强制执行，担保人有权拒绝承担保证责任。
若是连带责任保证，借款人不还款时，银行可直接要求担保人承担保证责任。担保人承担责任后，有权向借款人追偿。担保人应积极收集借款人的财产线索，如房产、车辆、存款等信息，以便在承担责任后向其追偿。
此外，担保人可查看担保合同是否存在无效或可撤销情形，如合同存在欺诈、胁迫等情况，可通过法律途径撤销合同或确认合同无效。同时，与银行和借款人积极沟通，尝试达成还款协议或解决方案，避免自身利益受损。
三、替人担保房贷借款人无力偿还怎么办
当替人担保房贷，借款人无力偿还时，担保人需承担相应责任，可按以下步骤处理：
1.了解担保类型：担保分为一般保证和连带责任保证。一般保证中，债权人需先通过诉讼或仲裁要求借款人还款，在借款人财产依法强制执行仍不能履行债务后，才由担保人承担保证责任；连带责任保证中，债权人可要求借款人或担保人任何一方承担还款责任。
2.与债权人协商：主动与债权人沟通，说明借款人现状，争取达成新的还款协议，如延长还款期限、调整还款方式等。
3.督促借款人还款：协助债权人寻找借款人其他资产用于偿还债务，或督促借款人制定还款计划。
4.承担担保责任：若协商无果，担保人可能要履行担保责任，代借款人偿还房贷。偿还后，担保人取得对借款人的追偿权，可通过法律途径要求借款人偿还已支付款项。
5.防范法律风险：若债权人通过法律途径追讨，担保人应积极应诉，维护自身合法权益，避免承担不必要的债务。
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