拆迁安置房到期如何处理？拆迁安置房到期有不同处理方式。土地使用权限到期，住宅自动续期，非住宅依规定办理；房屋有质量问题，保修期内外分别找建设或施工单位、用专项维修资金维修；未完成产权登记要及时沟通办理；有特殊约定按约定执行，还可咨询律师保障权益。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、拆迁安置房到期如何处理
拆迁安置房到期，需依据不同情况处理：
1.土地使用权限到期：通常住宅性质的拆迁安置房，土地使用权限到期会自动续期。依据法律规定，续期费用按法律、行政法规缴纳或减免。非住宅建设用地使用权期限届满后续期，依法律规定办理。
2.房屋质量问题：若房屋出现质量问题且在保修期内，可要求建设单位或施工单位负责维修。超出保修期，可通过业主共同决定使用专项维修资金进行维修。
3.产权登记问题：若到期还未完成产权登记，需及时与相关部门沟通，按要求提供资料，尽快完成产权登记，保障自身合法权益。
4.其他特殊约定：若拆迁安置协议中有关于到期的特殊约定，当事人应按约定执行。
遇到具体问题时，建议及时咨询专业律师，以确保在处理过程中合法合规，保障自身权益。
二、拆迁安置房抵押怎么办
拆迁安置房抵押需按一定流程和条件进行。
首先要确定安置房是否符合抵押条件。通常已取得房产证的拆迁安置房可以抵押；若未取得房产证，抵押可能不被认可，因为无法在房产管理部门办理抵押登记。
若安置房符合抵押条件，抵押流程如下：
1.抵押人和抵押权人签订书面抵押合同，合同内容应包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称和数量等情况、担保的范围。
2.双方携带抵押合同、房产证、身份证明等相关材料，到当地的房产管理部门办理抵押登记手续。办理登记时，需填写相关表格，提交材料，经审核无误后，房产管理部门会在房产证上做他项权利记载，并向抵押权人颁发他项权证。
3.完成抵押登记后，抵押权依法设立。若债务人到期未履行债务，抵押权人有权依法以抵押的安置房折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
需注意，不同地区的具体政策和操作流程可能存在差异，办理抵押前最好咨询当地房产管理部门或专业律师。
三、拆迁安置房被卖怎么办
若拆迁安置房被卖，可按以下步骤处理：
首先，确定房屋的产权归属。若房屋登记在自己名下，他人擅自出售属于无权处分。根据法律规定，无权处分不发生物权效力，但善意取得除外。若买方符合善意取得条件，房屋所有权可能转移；若不符合，可主张买卖行为无效，要求返还房屋。
其次，收集相关证据。比如拆迁安置协议，用以证明房屋来源与归属；房屋被卖的合同、交易记录等，以便了解交易详情。
然后，与卖方沟通协商。明确告知其行为违法，要求其解决问题，如退还房款并赔偿损失。若协商无果，可寻求调解，由第三方介入促使双方达成解决方案。
最后，若以上方法都无法解决，可向法院提起诉讼。请求法院确认房屋买卖行为无效，或要求卖方承担违约责任、赔偿损失等。在诉讼过程中，要积极配合法院，提供充分证据支持自己的主张。
以上是关于拆迁安置房到期如何处理的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
