拆迁安置房可以冻结吗？拆迁安置房可以被冻结。法院有权对符合条件的此类不动产强制执行，多因债务、财产分割等纠纷。冻结需裁定和通知登记机构，期间不能处分。同时，法院也会保障被执行人及其家属基本生活。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、拆迁安置房可以冻结吗
拆迁安置房可以被冻结。依据法律规定，法院有权对被执行人的房产采取查封、冻结等强制执行措施，拆迁安置房属于不动产，在符合条件时，会成为司法冻结的对象。
司法机关冻结拆迁安置房，通常是因涉及法律纠纷，如债务纠纷、财产分割等案件。当被执行人未履行生效法律文书确定的义务，法院有权根据申请执行人的申请，对其名下包括拆迁安置房在内的财产进行冻结。
冻结程序上，法院需作出裁定，并向不动产登记机构发出协助执行通知书，进行产权冻结登记。被冻结的拆迁安置房在冻结期间不能进行转让、抵押等处分行为，以保障将来判决的顺利执行。
不过，在执行过程中，法院也会保障被执行人及其所扶养家属的基本生活需要。如果该拆迁安置房是被执行人及其家属生活所必需的居住房屋，法院可能会在保障其居住权益的前提下进行冻结，或采取其他变通执行措施。
二、拆迁安置房不过户能卖吗
拆迁安置房不过户能否买卖，需分情况来看。
若该安置房有合法产权，虽不过户也可进行交易，但存在较大风险。我国不动产所有权以登记为准，未办理过户手续，房屋所有权就未转移给买家。在此情况下，卖家可能会因房价上涨等因素，产生违约想法，比如将房屋再次出售给他人，或抵押给债权人。对于买家而言，即便支付了房款，也可能无法顺利取得房屋所有权。
如果安置房没有合法产权，例如是在集体土地上建设且不符合相关规定，这类房屋的交易本身就不合法，即便签订了买卖合同，也可能被认定无效。一旦发生纠纷，买家的权益难以得到法律保障。
所以，从法律和交易安全角度出发，建议在买卖拆迁安置房时，尽量办理过户手续，以保障交易的合法性和稳定性，降低交易风险。
三、拆迁安置房归村管吗
拆迁安置房的管理主体不能一概而论为归村管。
通常情况下，农村集体土地上的拆迁安置房，在一定程度上村集体会参与管理。村集体了解当地实际情况，能在诸如房屋分配等前期工作中发挥重要作用，比如依据村里的相关规定和村民的具体情况，确定安置房的分配名单和户型等。同时，对于小区内涉及公共事务、环境卫生等基础管理方面，村集体也可能承担相应职责。
然而，并非所有事务都由村集体负责。在后期的物业管理上，很多拆迁安置房小区会引入专业的物业服务企业。这些企业负责小区的安保、设施维护、绿化养护等具体工作，以保障小区的正常运转和居民的生活质量。此外，政府相关部门在拆迁安置房的管理中也扮演重要角色，如住房和城乡建设部门会对房屋质量、建设标准等进行监管。
所以，拆迁安置房管理是多方参与的，村集体只是其中一部分管理主体，不能简单认为归村管。
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