拆迁承租企业如何补偿？拆迁承租企业补偿包括搬迁安置补偿（含设备搬迁等费用、停产停业损失）、装修附属物补偿（按重置成新价评估）和奖励费用。承租企业获补偿，先看合同约定，未约定则与出租方协商，还要收集证据争取合理补偿。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、拆迁承租企业如何补偿
拆迁承租企业的补偿通常包括以下方面：
1.搬迁安置补偿：涵盖设备搬迁和安装费用、无法恢复使用设备按重置价结合成新结算的费用、因搬迁造成的企业停工停产损失等。停产停业损失补偿一般根据企业被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
2.装修附属物补偿：企业对租赁房屋进行的装修、添附等附属物，依据装修的实际情况给予补偿。补偿金额按照重置成新价进行评估计算。
3.奖励费用：为鼓励承租企业尽早搬迁，拆迁方可能会设定搬迁奖励，具体奖励标准由拆迁方制定。
承租企业要获得补偿，需查看租赁合同中关于拆迁补偿的约定。若合同有约定，按约定执行；若未约定，承租企业应及时与出租方协商补偿分配。同时，承租企业要积极收集相关证据，如租赁合同、装修发票、设备购置凭证等，以证明自身权益，确保在拆迁补偿协商和谈判中争取合理补偿。
二、拆迁公房私卖有补偿吗
拆迁公房私卖是否有补偿需分情况来看。
一般情况下，公房的产权归国家或单位所有，个人只有承租权，没有所有权，私自买卖公房的行为通常是无效的。因为承租人无权处分公房产权，这种交易违反了公房管理的相关规定。若拆迁时，相关部门认定该私卖行为无效，那么购买者可能无法获得拆迁补偿。补偿通常会给予合法的承租人或产权单位。
不过，如果在特定历史背景下，当地政策允许部分公房进行一定形式的交易，且买卖双方按规定办理了相关手续，使购买者取得了合法权益，这种情况下在拆迁时购买者可能获得补偿。
此外，即使私卖行为存在瑕疵，但如果购买者长期实际居住并对房屋进行了维护等投入，部分地区会考虑给予一定的安置或适当补偿。总之，具体有无补偿要依据当地政策、买卖的合法性以及实际情况来确定。若遇到此类问题，建议咨询当地的拆迁管理部门或专业律师。
三、拆迁还房算拆迁补偿吗
拆迁还房属于拆迁补偿方式之一。
根据相关法律规定，拆迁补偿主要有货币补偿、产权调换等方式。拆迁还房本质上就是产权调换，指拆迁人用自己建造或购买的房屋产权与被拆迁房屋进行产权调换，并按被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算。
这种补偿方式能让被拆迁人继续拥有居住房屋，保障其居住权益。在拆迁还房过程中，要遵循公平、合理原则，确保被拆迁人得到的房屋在面积、质量、区位等方面与被拆迁房屋相当。若拆迁还房的面积、质量等不符合约定，被拆迁人有权要求拆迁方承担违约责任，比如采取补救措施或给予相应赔偿。所以，拆迁还房是一种常见且重要的拆迁补偿形式。
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