拆迁中如何补偿土地？拆迁中土地补偿因土地性质而异，国有土地补偿含房屋价值、搬迁安置、停产停业损失补偿，土地价值在房屋价值中评估确定；集体土地补偿有土地、安置、附着物和青苗补偿，标准由省级制定。征收应先补偿后搬迁，不满方案可维权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、拆迁中如何补偿土地
拆迁中土地补偿因土地性质不同而有差异，主要分国有土地和集体土地两种情况。
国有土地方面，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，对被征收人给予的补偿包含被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。土地价值通常包含在房屋价值补偿中，一般通过评估确定。
集体土地方面，补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织所有；安置补助费按需要安置的农业人口数计算；地上附着物及青苗补偿费归所有者所有。补偿标准由省、自治区、直辖市制定。
此外，在拆迁过程中，征收方需遵循先补偿后搬迁的原则，保障被拆迁人的合法权益。被拆迁人若对补偿方案不满意，可通过申请行政复议或提起行政诉讼等途径维权。
二、拆迁重置补偿合法吗
拆迁重置补偿通常是合法的。拆迁重置补偿指对被拆迁房屋按照其重置价格，结合成新度给予补偿，让被拆迁人能重新建造类似房屋。
从法律依据来看，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应给予被征收人公平补偿。拆迁重置补偿是实现公平补偿的方式之一，确保被拆迁人合法权益不受侵害。
在集体土地拆迁中，依据相关规定，也应保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。拆迁重置补偿可使被拆迁人获得合理安置，保障居住条件。
不过，拆迁重置补偿需满足一定条件才合法。要严格依照法定程序进行，如进行公告、评估等；补偿标准应合理、公平，与市场价值相符；要保障被拆迁人知情权、参与权和申诉权等合法权益。若拆迁方未按规定操作，被拆迁人可通过法律途径维护自身权益。
三、厂房拆迁员工怎样补偿
厂房拆迁导致员工权益受影响，补偿方式主要如下：
-协商变更劳动合同：厂房拆迁后，若企业仍继续经营，可与员工协商变更工作地点等合同内容。若员工同意变更并继续履行合同，企业无需额外支付补偿。
-支付经济补偿解除合同：若企业因拆迁无法继续履行劳动合同，或员工不同意变更合同内容，企业可解除劳动合同，但需支付经济补偿。经济补偿按员工在本单位工作的年限计算，每满一年支付一个月工资；六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，支付半个月工资。这里的月工资是指员工在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
-特殊情况处理：若员工存在工伤等特殊情况，应按照工伤保险相关规定处理，支付相应的工伤待遇。此外，企业还需提前告知员工拆迁及后续安排等事宜，保障员工的知情权。
总之，厂房拆迁对员工的补偿应依据法律规定和具体情况合理处理，保障员工合法权益。
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