拆迁安置房怎么起诉商家？起诉拆迁安置房商家分六步：一是收集证据，如拆迁安置协议、付款凭证等；二是确定向商家所在地或合同履行地基层法院起诉；三是撰写含原被告信息、诉求、事实理由的起诉状；四是提交材料、缴费；五是参加庭审；六是等判决和执行。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、拆迁安置房怎么起诉商家
起诉拆迁安置房商家，可按以下步骤进行：
第一，收集证据。需搜集能证明商家存在违约或违法行为的相关材料，比如拆迁安置协议，它是确定双方权利义务的重要依据；购房款支付凭证，证明你已履行付款义务；房屋质量问题的照片、鉴定报告等，若存在质量问题可作为有力证据。
第二，确定管辖法院。一般是向商家所在地或合同履行地的基层人民法院提起诉讼。
第三，撰写起诉状。内容涵盖原被告基本信息，如姓名、住址、联系方式等；明确的诉讼请求，例如要求商家承担违约责任、赔偿损失、交付合格房屋等；详细阐述事实与理由，把商家违约或违法的具体情况清晰说明。
第四，提交起诉材料。将起诉状及收集好的证据材料一并提交给法院，并按被告人数提供副本。法院受理后，会通知你缴纳诉讼费用。
第五，参加庭审。按照法院安排的时间和地点参加庭审，在法庭上充分陈述自己的观点和证据，反驳对方的主张。
第六，等待判决和执行。法院作出判决后，若商家不履行判决，可在规定时间内申请强制执行。
二、拆迁安置基地可以买卖吗
拆迁安置基地一般不可以买卖。
从土地性质角度，拆迁安置基地的土地通常属于集体土地，其所有权归集体所有，个人仅有使用权。集体土地的流转受到严格的法律限制，只有在符合特定条件和经过法定程序时，才有可能进行流转，私下买卖是不被允许的。
从法律规定层面，《土地管理法》等相关法律法规明确禁止非法转让土地。拆迁安置基地是为了保障拆迁户的居住权益而设立的，其用途具有特定性。随意买卖会破坏土地管理秩序，也可能损害其他拆迁户和集体的利益。
不过，若经过相关部门批准，办理了合法的土地出让手续，将集体土地转变为国有土地，并且符合规划和建设要求，这种情况下土地的使用权在符合规定时可以依法进行交易。但这需要严格按照法定程序来操作，并非普通意义上的自由买卖。总之，未经合法程序的拆迁安置基地买卖行为存在较大法律风险。
三、拆迁安置房必须满五年才能过户吗
拆迁安置房并非都必须满五年才能过户，需根据具体情况判断。
如果是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，这类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。通常规定需满五年才能过户交易，目的是为了保证市政工程建设的顺利进行和住房保障政策的有效实施。
若拆迁安置房是因房产开发等因素而动迁，动迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，则与一般的商品房无太大区别，不受满五年才能过户的限制，只要具备相关证件，办理完手续后就可随时上市交易过户。
所以，不能一概而论地认为拆迁安置房必须满五年才能过户，要依据房屋性质、当地政策规定等来确定过户的具体条件。
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