拆迁补偿的形式有几种,各种补偿形式？拆迁补偿主要有三种形式。货币补偿是按估价给被拆迁人支付资金，操作简单、可自由支配；产权调换是用房屋换产权并结算差价，能满足居住需求；货币与产权调换结合则兼具前两者优点，更灵活。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、拆迁补偿的形式有几种,各种补偿形式
拆迁补偿形式主要有三种：
1.货币补偿：这是最常见的补偿方式，拆迁人将被拆迁房屋按照一定的估价标准，以货币形式支付给被拆迁人。货币补偿操作简单，被拆迁人能快速拿到资金，可自由支配，用于重新购置房产或其他用途。其估价通常会综合考虑房屋的区位、用途、建筑面积等因素，依据市场评估价格确定。
2.产权调换：拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。这种方式能让被拆迁人继续拥有房屋居住，满足其对房屋的使用需求。若调换房屋价值高于被拆迁房屋，被拆迁人需支付差价；反之，拆迁人要给予被拆迁人差价补偿。
3.货币补偿与产权调换相结合：在拆迁补偿中，部分采用货币补偿，部分采用产权调换。比如，被拆迁人可以获得一定面积的产权调换房屋，同时就超出原房屋面积的部分，由拆迁人给予货币补偿。这种方式结合了前两种补偿形式的优点，更具灵活性，能更好地满足被拆迁人的多样化需求。
二、农村拆迁货币补偿价格的计算标准
农村拆迁货币补偿价格计算标准需综合多方面因素确定。
宅基地上房屋拆迁，一般有重置成新价、区位补偿价等组成部分。重置成新价是对被拆迁房屋重新建造所需成本，结合房屋新旧程度评估得出。区位补偿价则根据宅基地所在地区的土地价值等因素确定，反映该区域的经济发展水平、土地供求状况等。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
对于农村集体土地上的其他附属物，如院墙、水井等，按照重置成本计算补偿。即按照当前建造相同或类似附属物所需的费用进行补偿。
如果涉及到停产停业损失（用于生产经营的房屋），根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。通常以实际经营损失为参考，给予合理补偿。
此外，还可能有搬迁补助费、临时安置补助费等。搬迁补助费用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用，临时安置补助费是在拆迁过渡期间，为被拆迁人提供临时居住的费用补偿。具体标准由各地根据实际情况制定。
三、拆迁方暴力逼迁到底违不违法违了哪些法
拆迁方暴力逼迁违法，主要违反以下法律：
-《中华人民共和国治安管理处罚法》：暴力逼迁过程中，若拆迁方采取威胁、殴打、非法限制人身自由等行为，依据该法规定，可处拘留、罚款等处罚。例如，对被拆迁人进行殴打，致其轻微伤，会面临五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款。
-《中华人民共和国刑法》：情节严重的暴力逼迁可能触犯刑法。若拆迁方故意毁坏被拆迁人财物，数额较大或有其他严重情节，构成故意毁坏财物罪；采用暴力、威胁等手段强迫被拆迁人搬迁，可能构成强迫交易罪；造成被拆迁人重伤甚至死亡的，会涉嫌故意伤害罪、故意杀人罪。
-《国有土地上房屋征收与补偿条例》：此条例明确禁止采取暴力、威胁或中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。拆迁方暴力逼迁违反该规定，被征收人可依法申请行政复议或提起行政诉讼以维护自身权益。
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