拆迁房屋建设怎么补偿？拆迁房屋建设补偿方式有货币补偿、产权置换和结合型补偿三种。货币补偿由专业机构估价后给钱，有市场评估价等评估方法；产权置换分异地和回迁安置；结合型补偿是两者皆有，具体依当地政策和法规定。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、拆迁房屋建设怎么补偿
拆迁房屋建设补偿方式通常有货币补偿、产权置换和结合型补偿三种。
货币补偿是由专业评估机构依据法定程序，对被拆迁房屋进行估价后，以货币形式给予补偿。评估方法包括市场评估价、商品房交易均价和重置价。市场评估价是根据房地产市场价格确定；商品房交易均价指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格；重置价是重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态建筑物的正常价格。
产权置换也叫产权调换，分为异地安置和回迁安置。异地安置适用于开发商项目不涉及住宅或该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块新建安置房；回迁安置则是开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁。
结合型补偿是既给予货币补偿又进行产权置换。这在一些复杂的拆迁情形中较为常见，比如被拆迁人既想要一部分货币用于其他生活安排，又希望获得一定面积的安置房。具体补偿标准和方式需依据当地的拆迁政策和相关法律法规来确定。
二、拆迁公司可以补偿吗
拆迁公司通常不承担补偿责任。拆迁补偿责任主体一般是作出房屋征收决定的市、县级人民政府。
依据相关法律，为了公共利益的需要，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。政府会确定房屋征收部门，由其组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担具体工作，但房屋征收实施单位不得以营利为目的，且房屋征收部门对其行为后果承担法律责任。
拆迁公司多是受房屋征收部门委托，进行拆除等具体工作，本身并无补偿的法定义务。如果在拆迁过程中出现补偿相关问题，被拆迁人应向作出征收决定的市、县级人民政府及其房屋征收部门主张权利，要求其按照征收补偿方案给予公平、合理的补偿。若拆迁公司在工作中有违法行为，给被拆迁人造成损失，被拆迁人可通过合法途径追究其相应责任，但这与拆迁补偿主体是不同概念。
三、拆迁费按人口补偿吗
拆迁费是否按人口补偿，要依据具体的拆迁政策和项目情况确定。
一些地方的拆迁政策会考虑人口因素进行补偿。在涉及住宅房屋拆迁时，若以保障被拆迁户居住权益为目的，会按家庭人口数量来确定安置房屋面积或者给予相应的人口安置费用，人口多的家庭能获得更多补偿，以确保所有家庭成员都有合适的居住条件。
然而，并非所有拆迁项目都按人口补偿。有些拆迁项目主要根据被拆迁房屋的价值进行补偿，即依据房屋的建筑面积、结构、成新等因素评估确定补偿金额。比如商业用房拆迁，通常是按照房屋的市场价值和经营损失等给予补偿，与人口数量无关。
在农村集体土地征收中，补偿可能既考虑人口，也结合土地面积、地上附着物等情况。总之，拆迁费的补偿方式复杂多样，被拆迁人需详细了解当地拆迁政策及相关文件，以明确补偿的依据和标准。
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