商铺买卖合同用什么范本？商铺买卖合同范本有不同选择。交易简单可参考当地房管部门示范文本，涵盖基本条款保障交易。交易复杂涉及特殊约定，可委托律师起草。签合同前要仔细审查条款，有疑问咨询法律人士。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、商铺买卖合同用什么范本
商铺买卖合同范本可根据不同情况选择。若交易简单，可参考当地房地产管理部门提供的示范文本，这类范本通常涵盖了商铺买卖的基本条款，如双方当事人信息、商铺基本状况、价格及付款方式、交付使用条件及日期、产权登记等内容，能保障交易的基本权益和规范流程。
若交易较为复杂，涉及特殊约定，如商铺附带租赁关系、装修情况、配套设施等，建议委托律师根据具体交易情况起草合同。律师起草的合同能充分考虑交易中的各种细节和潜在风险，对双方的权利义务进行更细致、全面的约定，避免后续纠纷。
无论选择哪种范本，签订合同前都要仔细审查合同条款，确保条款符合双方意愿和实际情况。特别是关于商铺产权、质量、交付、违约责任等关键条款，如有疑问应及时咨询专业法律人士。
二、买卖合同双倍赔偿合法吗
买卖合同双倍赔偿在特定情形下合法。根据相关法律规定，在商品房买卖领域，若出卖人存在以下情形之一，导致合同无效、被撤销或者解除的，买受人可请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
1. 故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
2. 故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
3. 故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
在普通商品买卖中，《消费者权益保护法》规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。所以，双倍赔偿也有可能基于双方约定且不违反法律强制性规定而合法。
总之，买卖合同双倍赔偿是否合法需依据具体法律规定和合同约定判断。
三、买卖合同效力依据是什么
买卖合同效力的依据主要源于《民法典》相关规定。
首先，买卖合同有效需满足主体适格。即当事人应具备相应民事行为能力，比如完全民事行为能力人签订合同一般能有效，限制民事行为能力人订立纯获利益或与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同有效，其他合同需经法定代理人同意或追认。
其次，意思表示真实是关键。双方签订合同应是内心真实意愿表达，不存在欺诈、胁迫等情形。若一方以欺诈手段使对方在违背真实意思情况下签订合同，受欺诈方有权请求撤销合同。
再者，合同内容要合法合规，不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。例如涉及买卖毒品等禁止流通物的合同，因违反法律强制性规定而无效。
另外，若法律、行政法规规定或当事人约定合同应采用特定形式，如书面形式，且已履行主要义务并对方接受，合同也有效。
符合上述条件的买卖合同，受法律保护，当事人应依约履行义务。
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