房屋买卖合同纠纷可以提请仲裁吗？房屋买卖合同纠纷能否提请仲裁，关键看合同有无有效仲裁条款。若有明确有效仲裁条款，可据此向约定仲裁委申请仲裁；若条款无效或无约定，应向法院起诉。一方申请仲裁，另一方首次开庭前无异议，仲裁机构可继续审理。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房屋买卖合同纠纷可以提请仲裁吗
房屋买卖合同纠纷是否可以提请仲裁，需视具体情况而定。
若房屋买卖合同中明确约定了有效的仲裁条款，该条款符合法律规定，约定了明确的仲裁事项和选定的仲裁委员会，那么发生纠纷时，当事人可依据此条款向约定的仲裁委员会提请仲裁。仲裁实行一裁终局制，裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。
若合同中没有约定仲裁条款，或者约定的仲裁条款无效，如仲裁事项约定不明、没有选定明确的仲裁委员会等，那么当事人就不能通过仲裁方式解决纠纷，而应通过向人民法院提起诉讼来解决。
此外，如果一方当事人向仲裁机构申请仲裁，而另一方当事人在首次开庭前未对仲裁协议的效力提出异议的，视为承认该仲裁协议的效力，仲裁机构有权继续审理该案件。所以，房屋买卖合同纠纷能否仲裁，关键在于合同有无有效仲裁条款。
二、合同纠纷仲裁后还可以向法院起诉吗
合同纠纷仲裁后，一般情况下不可以向法院起诉。根据仲裁法规定，仲裁实行一裁终局制度。裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。
不过，存在特殊情况。若当事人能证明裁决存在特定情形，可在规定期限内向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决。这些情形包括：没有仲裁协议；裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁委员会无权仲裁；仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序；裁决所根据的证据是伪造；对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据；仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿，徇私舞弊，枉法裁决行为。
如果仲裁裁决被人民法院依法撤销或者不予执行，当事人就该纠纷可以根据双方重新达成的仲裁协议申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
三、怎样的房地产纠纷不能申请仲裁解决
并非所有房地产纠纷都能申请仲裁解决，以下几类纠纷不能通过仲裁处理：
1.涉及房地产所有权、使用权、买卖、租赁、抵押、交换、拆迁等合同纠纷之外的纠纷。仲裁主要适用于合同纠纷和其他财产权益纠纷，若纠纷不属于此类，如房地产相邻关系纠纷中涉及通风、采光等权益争议，不属仲裁受理范围。
2.涉及房地产的行政纠纷。如房地产管理部门对开发商的行政处罚，或对购房者产权登记申请的行政不作为等纠纷，由行政机关依行政职权处理，应通过行政复议或行政诉讼解决，不能仲裁。
3.涉及身份关系的房地产纠纷。比如因继承、赠与等涉及家庭成员间房产分配的纠纷，这类纠纷包含人身属性，不符合仲裁只处理财产权益纠纷的要求，需通过协商、调解或诉讼解决。
4.没有仲裁协议的房地产纠纷。仲裁以双方自愿达成的仲裁协议为前提，若当事人未达成有效仲裁协议，一方申请仲裁，仲裁机构不予受理。
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