遇上楼上漏水不修怎么办？遇上楼上漏水不修，可先保留漏水情况、维修费用票据等证据，再与楼上住户友好沟通并保留记录；若沟通无果，可找物业协调；物业调解无效就发书面通知；以上方法都不行，就向法院起诉并使用保留的证据维权。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、遇上楼上漏水不修怎么办
当遇上楼上漏水不修的情况，可按以下步骤处理：
1. 保留证据：对漏水情况进行拍照、录像，记录漏水部位、受损物品等，同时保存好相关维修费用票据，以便后续维权使用。
2. 沟通协商：与楼上住户友好沟通，说明漏水对自己造成的影响，要求其及时维修。沟通时注意保留聊天记录或通话录音。
3. 寻求物业协调：若与楼上住户沟通无果，可向小区物业反映情况，请求物业介入调解。物业作为小区管理服务部门，有义务对邻里纠纷进行协调处理。
4. 发送书面通知：若物业调解仍无效果，可通过书面形式，如发送律师函，明确告知楼上住户其应承担的责任和义务，要求其在一定期限内解决漏水问题。
5. 提起诉讼：若上述方法均无法解决问题，可向法院提起诉讼。要求楼上住户停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。在诉讼过程中，之前保留的证据将起到关键作用。
二、顶层漏水可以要求换房吗
顶层漏水能否要求换房，需依据具体情况判断。
若房屋在保修期内出现顶层漏水，且经多次维修仍无法解决，严重影响正常居住使用，购房者有权要求换房。根据相关法律规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。若漏水问题严重到无法正常居住的程度，可认定为房屋质量问题重大，购房者有理由要求换房。
若漏水问题不严重，通过维修能够解决，通常不能要求换房，但可要求开发商及时进行维修并承担维修费用。若漏水是因人为破坏或使用不当等非房屋质量问题导致，购房者一般不能要求换房，需自行承担维修责任。
总之，顶层漏水是否能换房取决于漏水的严重程度、是否在保修期内以及是否能通过维修解决等因素。
三、回迁小区楼顶漏水谁负责
回迁小区楼顶漏水的责任承担主体需根据具体情况判断。
若在房屋保修期内，楼顶属于建筑工程的一部分，根据相关规定，建设单位对房屋质量负有保修义务。因此，在此期间出现楼顶漏水问题，应由建设单位负责维修。
若已过保修期，楼顶属于建筑物的公共部分，根据《民法典》规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。所以，可启用住宅专项维修资金进行维修。
若没有住宅专项维修资金，楼顶漏水影响到整栋楼业主的利益，全体业主作为楼顶的共有人，需共同承担维修责任，费用分摊可由业主自行协商确定。
此外，如果楼顶漏水是因个别业主的不当行为，如在楼顶搭建违章建筑、破坏防水层等造成的，那么该业主应承担维修和赔偿责任。
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