存量买卖合同有几份？存量买卖合同通常指二手房买卖合同，份数无固定标准，因情况而异。一般买卖双方各执一份，有中介则中介留存一份，办贷款银行要一份，房管局办手续也需合同。通常至少三份，涉及中介和贷款银行可能四到五份，由相关方协商确定。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、存量买卖合同有几份
存量买卖合同通常即二手房买卖合同，其份数没有固定标准，会因具体情况而异。
一般来说，买卖双方各执一份，以保障自身权益并明确合同约定的权利和义务。若交易涉及中介机构，中介方也会留存一份，用于存档及跟进交易流程。
若办理银行贷款，贷款银行需要一份合同用于审核贷款申请、确定贷款额度和期限等相关事宜。此外，房地产管理部门在办理产权过户等手续时，也会要求提交合同，可能需要一份或多份。
通常情况下，存量买卖合同至少会有三份，即买卖双方和房管局各持一份。若有中介和贷款银行参与，合同可能会有四到五份。实际份数可由买卖双方、中介、贷款银行等相关方协商确定，以满足各方需求和办理相关手续要求。
二、买卖合同主体有几种
买卖合同主体主要有两种。
一是自然人。自然人作为买卖合同主体，需具备相应的民事行为能力。完全民事行为能力人可独立订立买卖合同，其行为合法有效，能独立承担合同的权利和义务。限制民事行为能力人订立的买卖合同，与其年龄、智力、精神健康状况相适应的有效；超出其能力范围的，需经法定代理人同意或追认。无民事行为能力人实施的买卖合同行为无效。
二是法人和非法人组织。法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织，比如企业法人、机关法人等，在其经营范围内可参与买卖合同。非法人组织是不具有法人资格，但能依法以自己名义从事民事活动的组织，如个人独资企业、合伙企业等，同样可以作为买卖合同的主体参与交易。
三、贷款买卖合同要几份
贷款买卖合同的份数没有固定标准，通常会根据合同涉及的主体数量及实际需求确定。
一般而言，合同当事人各方都会持有一份合同。比如在常见的个人贷款购房买卖中，买房人、卖房人、贷款银行都需要留存合同，此时至少需要三份合同。买房人持有合同，可明确自身在贷款及购房过程中的权利义务；卖房人持有合同，能保障其在交易中应得款项等权益；贷款银行持有合同，则是为了确保自身的债权及相关权益，明确贷款发放、还款等各项规定。
如果交易涉及中介机构，中介方也可能需要一份合同以明确其服务内容、佣金等事项，这样合同份数就会相应增加。此外，若合同需要备案，如在房地产管理部门等相关机构备案，还需额外准备合同。所以，贷款买卖合同的份数需根据实际参与主体和具体情况来确定。
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