楼上下水道漏水归谁管？楼上下水道漏水管理责任认定因情况而异。楼上住户使用不当致漏，承担维修赔偿责任；质保期内下水道质量问题由开发商负责；超质保期公共部分问题用公共维修基金；物业未尽责导致漏水需担责，具体依实际和证据确定，协商不成走法律途径。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、楼上下水道漏水归谁管
楼上下水道漏水的管理责任认定需依具体情况判断。
若是因楼上住户使用不当，如恶意堵塞、过度用水等导致漏水，楼上住户需承担维修及赔偿责任。因为其不当行为直接引发了漏水问题，对楼下住户的合法权益造成侵害。
若漏水是由于下水道本身的质量问题，且处于房屋建筑的质保期内，应由开发商负责。开发商作为房屋及附属设施的建设者，对质保期内的质量问题负有维修义务。
若超过质保期，且漏水属于公共部分下水道老化等原因，通常可启用小区的公共维修基金进行维修。公共维修基金就是用于小区公共设施设备的维修维护。
若因物业服务企业未履行对公共设施的正常维护保养义务导致漏水，物业需承担相应责任。物业有责任保障小区公共设施的正常运行。具体责任归属，需根据实际情况及相关证据确定，协商不成可通过法律途径解决。
二、楼上的下水管漏水了谁的责任
楼上的下水管漏水责任归属需依据具体情况判定。
若下水管属于公共部分，且在保修期内，由开发商承担维修责任，因其负有保证建筑设施质量达标的义务。若已过保修期，通常由物业使用公共维修基金进行维修，物业有维护管理公共区域设施的职责。
若下水管属于楼上业主专有部分，因楼上业主使用不当、疏于维护导致漏水，楼上业主需承担责任，负责维修并对楼下业主造成的损失予以赔偿。例如，因楼上业主往管道内丢弃杂物致使堵塞漏水等情况。
若漏水是因房屋建筑本身质量问题，即便过了保修期，经鉴定确认后，可通过业主大会申请动用专项维修资金维修；若能证明开发商在建筑质量上存在过错，也可追究开发商相应责任。
三、楼上厕所漏水楼下怎么维修
楼上厕所漏水影响到楼下，维修问题需按以下步骤处理：
首先，确定漏水原因。这至关重要，可请专业的房屋维修鉴定人员实地查看，判断是楼上防水层破损、管道破裂还是其他问题导致漏水。
若确定是楼上住户的责任，与楼上住户进行沟通协商，要求其承担维修责任并赔偿因漏水给楼下造成的损失。沟通时保留好相关记录，以备后续可能的需要。
若楼上住户拒绝承担责任或协商无果，可通过以下途径解决：一是请求物业介入调解，物业对小区房屋有管理职责，可从中协调双方关系，促使问题解决；二是向居委会或基层调解组织反映，由其进行调解。
若调解均失败，楼下住户可收集相关证据，如漏水照片、视频、维修鉴定报告、与楼上沟通记录等，向法院提起民事诉讼，要求楼上住户承担维修责任并赔偿损失。法院会根据事实和证据做出公正判决，判决后若楼上仍不履行，可申请强制执行。
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