物业合同到期未续签可以收取物业费吗？物业合同到期未续签，能否收物业费分情况。若物业继续服务、业主接受，形成事实合同关系，物业有权按原标准收费；若物业未服务或业主拒绝，无权收费。有争议可先协商，协商不成可通过法律途径解决。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、物业合同到期未续签可以收取物业费吗
物业合同到期未续签，能否收取物业费需分情况判断。
若物业服务企业继续按照原合同提供服务，业主也实际接受了该服务，这种情况下，物业服务企业有权收取物业费。因为双方虽未续签书面合同，但形成了事实上的物业服务合同关系。根据相关法律规定和公平原则，业主享受了服务就应支付相应费用。不过，物业费的标准一般应按照原合同约定执行。
若物业合同到期后，物业服务企业没有继续提供服务，或者业主明确拒绝接受服务，那么物业企业则无权收取物业费。
实践中，若双方就物业费收取存在争议，可先通过协商解决。协商不成的，物业服务企业可收集为业主提供服务的相关证据，通过诉讼等法律途径主张权利；业主若认为不应支付或应降低物业费，也可提供相应证据进行抗辩。
二、业主在小区内丢车物业要不要赔偿
业主在小区内丢车，物业是否赔偿需根据具体情况判断。
若物业服务合同明确约定物业对业主车辆负有保管义务，或物业收取了停车保管费，那么物业就承担车辆保管责任。在此情形下，业主丢车，物业未能尽到妥善保管义务，存在过错，应承担赔偿责任。
若物业仅提供停车场地，未收取保管费，也无明确保管约定，物业的主要职责是维护小区公共秩序和安全防范。此时，需看物业是否履行了相关安全保障义务。若物业按规定安排了安保人员巡逻、监控设备正常运行等，已尽到合理注意义务，一般不承担赔偿责任；若物业存在管理疏漏，如安保人员脱岗、监控损坏未及时维修等，导致业主车辆丢失，物业需根据过错程度承担相应赔偿责任。
总之，判断物业是否赔偿关键在于物业是否有保管义务及是否尽到安全保障职责。业主可先与物业协商，协商不成可收集证据通过法律途径解决。
三、业主不交物业费物业有断水断电的权利吗
物业没有因业主不交物业费而断水断电的权利。
从法律层面来看，供水、供电合同的双方当事人是业主与供水、供电公司，物业并非合同主体。根据合同相对性原则，只有供水、供电公司在业主欠缴水电费的情况下，按照法定程序才有权停止供水供电。
《中华人民共和国民法典》明确规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。这意味着，物业不能将断水断电作为催交物业费的手段。
如果业主未交物业费，物业应通过合法途径解决，如与业主沟通协商，了解欠费原因并解决问题；也可以通过调解、仲裁或向人民法院提起诉讼等方式，要求业主支付物业费。
业主若对物业服务不满意或存在其他合理理由拒交物业费，也应通过合法途径维护自身权益，如与物业协商、向业主委员会反映、向相关部门投诉等。
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