楼上漏水耍无赖不维修怎么办？楼上漏水耍无赖不维修，可通过四个途径解决。先固定漏水情况等证据；再书面沟通并留存记录；若沟通无果，找物业或居委会调解；若调解不成，向法院起诉，判决后对方不执行可申请强制执行。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、楼上漏水耍无赖不维修怎么办
楼上漏水耍无赖不维修，可通过以下途径解决：
1. 固定证据：对漏水情况拍照、录像，保存好相关照片、视频，记录漏水时间、部位、造成的损失等细节。如因漏水导致家具、墙面损坏，也应拍照留证。
2. 再次沟通：以书面形式向楼上业主正式提出维修要求，明确指出其行为已侵犯自身权益，要求其在合理期限内解决漏水问题，并可通过短信、邮件等方式发送，以便留存记录。
3. 寻求第三方调解：若与楼上业主沟通无果，可找物业居中调解。物业作为小区管理服务方，有义务协调处理邻里纠纷。也可请求居委会介入，其对辖区内居民情况熟悉，能更好地做双方工作。
4. 提起诉讼：若经调解仍无法解决，可向法院提起民事诉讼。准备好之前固定的证据及书面沟通记录等，要求楼上业主承担维修责任，并赔偿因漏水造成的损失。法院判决后，若楼上业主仍不执行，可申请强制执行。
二、楼上漏水影响到楼下如何赔偿
楼上漏水影响到楼下，赔偿方式如下：
1. 确定损失范围：楼下住户需对因漏水造成的损害进行证据固定，比如拍照、录像，保留维修发票等。损失包括房屋结构损坏、装修受损、家具家电损坏等直接损失，以及因维修导致无法居住产生的租房费用等间接损失。
2. 明确责任主体：若因楼上住户自身原因，如装修不当、使用不当等造成漏水，楼上住户承担赔偿责任；若是房屋质量问题且在质保期内，由开发商负责赔偿；若因公共管道问题，可要求物业公司承担相应责任。
3. 赔偿方式：双方可先自行协商，就赔偿金额和方式达成一致。若协商不成，楼下住户可申请有资质的鉴定机构对损失进行评估，根据评估结果确定赔偿金额。也可向法院提起诉讼，由法院委托专业机构鉴定，依据鉴定和判决结果要求责任方赔偿。赔偿一般以金钱为主，也可由责任方负责修复。
三、楼上卫生间漏水不愿修怎么办
楼上卫生间漏水却不愿维修，可按以下步骤处理：
首先，与楼上住户沟通协商，明确指出卫生间漏水对自家造成的影响，以平和态度要求其及时维修。沟通过程中注意保留聊天记录、通话录音等，作为后续可能需要的证据。
若沟通无效，可寻求第三方调解。可以请小区物业居中协调，物业有责任和义务处理邻里之间涉及房屋质量等相关问题。也可以请求居委会介入调解，他们在处理邻里纠纷方面有丰富经验。
若经调解楼上住户仍拒绝维修，可通过法律途径解决。收集相关证据，如漏水情况的照片、视频，因漏水造成损失的票据等，以及之前沟通、调解的记录。然后向法院提起民事诉讼，要求楼上住户承担维修责任并赔偿因漏水给自己造成的损失。法院会依据相关法律和证据进行审理判决。若楼上住户不执行判决，可申请强制执行。
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