物业项目合同到期了员工怎么处理？物业项目合同到期后，员工处理分三种情况。新物业承接且员工同意加入，原单位协商解约、新单位重签，原单位无补偿；新物业不接收，原单位解约并按工作年限补偿；员工拒入新物业，原单位优先内调，员工拒调配无补偿。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、物业项目合同到期了员工怎么处理
物业项目合同到期后员工处理方式需依据不同情形而定。
若新物业承接该项目并愿意接收原员工，且原员工也同意加入，那么原用人单位与员工可协商解除劳动合同，新用人单位与员工重新签订劳动合同。在此过程中，原用人单位无需支付经济补偿。
若新物业不接收原员工，原用人单位因项目合同到期不再续约，导致与员工的劳动合同无法继续履行，此时原用人单位应提前三十日以书面形式通知员工本人或者额外支付员工一个月工资后，解除劳动合同，同时按照员工在本单位的工作年限，每满一年支付一个月工资的标准向员工支付经济补偿。工作六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，支付半个月工资的经济补偿。
若员工不同意加入新物业，而原用人单位仍有其他项目可安排员工工作，应优先考虑内部调配。若员工拒绝合理的调配安排，用人单位可不支付经济补偿。
二、买了毛坯房没有装修要交物业管理费吗
购买毛坯房未装修仍需缴纳物业管理费。物业管理服务针对的是整个小区的公共区域和设施，包括但不限于小区的安保、保洁、绿化养护、公共设施维护等，这些服务的提供不会因个别房屋是否装修入住而改变。
根据相关法律规定，物业服务企业按照合同约定提供了物业服务，业主就有义务支付物业管理费。即便房屋处于毛坯未装修状态，物业公司依然在为该房屋所在的小区提供服务，维护小区的正常运转和居住环境。
而且，业主与物业公司签订的物业服务合同中，通常也明确了业主缴纳物业费的义务，并不会因房屋装修与否而有所区别。
所以，无论毛坯房是否装修，业主都应当按照合同约定按时足额缴纳物业管理费。若业主拒绝缴纳，可能会面临违约责任，物业公司有权通过合法途径追讨费用。
三、民法典规定房子不住要交物业费吗
民法典规定，房子不住一般也要交物业费。
物业服务具有公共性，物业企业提供的服务涵盖小区公共区域和设施的维护、安保、清洁等多项内容，这些服务的成本不会因个别业主未居住而减少。《民法典》第九百三十九条明确，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
不过，若当地政策允许，或业主与物业在合同中有特殊约定，如空置房屋可减免物业费，那么业主可按政策或约定执行。业主可先查看物业服务合同条款，若符合减免条件，应及时与物业沟通协商处理。
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