物业能不能开证明业主邻里关系的证明？物业一般能开证明业主邻里关系的证明，但有条件和限制。其能证明居住空间相邻关系，如对门、上下层，但难证明相处状态等深层次关系，对和谐与否证明力弱，且不同用途对证明要求不同。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、物业能不能开证明业主邻里关系的证明
物业一般可以开具证明业主邻里关系的证明，但存在一定条件和限制。
从合理性来看，物业在日常管理过程中，对小区业主居住情况有一定了解，知晓各业主居住的房屋位置等基本信息，能够证明邻里在居住空间上的相邻关系。例如，物业可证明A户与B户是对门或者上下层邻居这种客观事实。
然而，物业开具此类证明也有局限性。邻里关系不仅仅是居住位置相邻，还包括邻里之间的相处状态、情感交流等方面。物业难以全面了解业主之间是否和睦、有无纠纷等深层次的邻里关系状况。所以，对于邻里关系是否和谐这类主观内容，物业开具的证明证明力较弱。
此外，不同用途的邻里关系证明，其对证明的要求不同。有些机关或单位认可物业开具的证明，但有些可能要求业主到社区居委会等更具权威性的机构开具。
二、物业服务合同中通常包含哪些条款
物业服务合同一般包含以下条款：
1.服务事项和质量：明确物业服务企业提供的具体服务内容，如房屋维修养护、环境卫生清洁、绿化养护、秩序维护等，同时规定各项服务应达到的质量标准。
2.服务费用：约定物业服务收费的标准、方式及调整机制等。收费标准应遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
3.双方权利义务：明确业主与物业服务企业各自的权利和义务。例如，业主有权监督物业服务企业的工作，物业服务企业有按照合同约定提供服务的义务。
4.专项维修资金的管理与使用：对专项维修资金的筹集、使用和管理规则进行约定，确保资金用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。
5.合同期限：规定合同的起止时间，明确双方合作的时间范围。
6.违约责任：约定双方违反合同约定应承担的责任，以保障合同的顺利履行。如物业服务企业未按约定提供服务应承担的赔偿责任，业主未按时缴纳物业费应承担的违约责任等。
7.解除合同的条件：明确在何种情况下双方可以解除合同，以及解除合同的程序和责任承担。
三、物业更换需要和业主重新签合同吗
物业更换后，通常需要和业主重新签订合同。
从法律角度来看，原物业与业主签订的物业服务合同，在原物业退出、新物业入驻后即失去效力。新的物业服务企业进入小区提供服务，意味着新的服务关系建立，为明确双方权利和义务，应重新签订合同。
重新签订合同对业主和物业企业都有益处。对业主而言，新合同能清晰界定物业服务内容、标准、费用等关键条款，保障自身权益。例如明确卫生清扫频率、安保巡逻时间等服务细节，若物业未达标，业主可依据合同维权。对物业企业来说，新合同能为其服务提供明确指引，也便于收取物业费等管理工作的开展。
不过，在某些特殊情况下，若小区业主大会通过的决议对物业服务相关事宜已有明确规定，且新物业接受这些规定，可先按此执行，后续再完善合同签订。但总体而言，重新签订合同是规范物业管理、保障双方合法权益的必要举措。
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