与物业中介签合同怎么签？与物业中介签合同要注意几方面：审查中介资质，明确合同条款，规定服务内容；明确费用金额、支付方式等；约定双方违约责任；协商争议解决方式。签约时仔细阅读，不明处要求解释，也可找律师帮忙。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、与物业中介签合同怎么签
与物业中介签合同需注意以下方面：
- 审查资质：查看中介机构是否具备合法经营资格，有无相关执照与资质证书。这能保障其运营的合法性与专业性。
- 明确合同条款：详细规定服务内容，如物业的位置、面积、用途等信息。同时，明确中介服务的具体事项，包括寻找房源、协助谈判、办理手续等。
- 费用条款：清晰写明中介费用的金额、支付方式及时间。例如，是按物业成交价的一定比例收取，还是固定金额。还要明确若交易未成功，费用如何处理。
- 违约责任：合同应约定双方违约时需承担的责任。比如，中介未按约定找到合适物业，或者业主中途毁约，应承担何种赔偿责任。
- 争议解决方式：协商确定如发生争议，是通过仲裁还是诉讼解决，并明确具体的仲裁机构或管辖法院。
签订合同时，仔细阅读每一条款，如有不明确的地方及时要求中介解释。若可能，可寻求专业律师的帮助，以保障自身合法权益。
二、物业交割是中介出合同吗
物业交割合同不一定由中介出具。
在房产交易中，若交易双方通过中介进行房产买卖，中介通常会提供包含物业交割条款的合同。这是因为中介熟悉交易流程，其提供的合同条款较为规范、全面，能保障交易双方的合法权益，明确双方在物业交割环节的权利和义务，例如水电气费的结算、物业欠费的处理、附属设施的交接等。
不过，即使有中介参与，交易双方也可以根据实际情况，在协商一致后自行拟定物业交割合同。若交易不通过中介，买卖双方则需自行起草合同或参考相关示范文本，确保合同内容完整、合法，明确物业交割的各项细节，以避免后续产生纠纷。
总之，物业交割合同可以由中介出具，也可由交易双方自行拟定。无论由谁提供合同，都要保证合同条款清晰、合理，符合法律法规要求。
三、黑中介合同物业费怎么收
黑中介在合同中物业费的收取需根据具体情况判断其合法性与合理性。
如果黑中介与业主或租客签订的合同里明确约定了物业费的标准、缴纳方式等内容，且该约定不违反法律法规强制性规定，从合同角度，双方应按此执行。但黑中介可能存在以不合理高价收取物业费的情况，此时若该价格明显高于当地同类物业服务的市场价格，违背了公平原则，当事人可请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。
若黑中介未提供相应的物业服务，却强行收取物业费，这种行为没有合法依据，当事人有权拒绝支付。另外，黑中介可能未获得合法授权代收物业费，在这种情况下其收取物业费也是不合法的。
当事人遇到黑中介不合理收取物业费的情况，可以通过向相关监管部门如房地产管理部门、市场监督管理部门投诉，或收集证据向人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
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