商品房买卖合同纠纷是否有诉讼时效？商品房买卖合同纠纷有诉讼时效，为三年，从权利人知道或应知道权利受损及义务人时起算。期间出现特定情形诉讼时效中断，重新计算。超二十年法院一般不保护，特殊情况可申请延长，权利人应及时维权。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、商品房买卖合同纠纷是否有诉讼时效
商品房买卖合同纠纷存在诉讼时效。依据法律规定，此类纠纷诉讼时效为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
若在这三年期间，出现权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或者申请仲裁等情形，诉讼时效会中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。
不过，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院一般不予保护。若有特殊情况，当事人可申请人民法院延长。所以，在发生商品房买卖合同纠纷后，权利人应及时关注诉讼时效问题，尽早通过合法途径维护自身权益，避免因超过诉讼时效而丧失胜诉权，致使自身合法权益无法得到有效保障。
二、房屋买卖合同具有法律效力的条件是什么
房屋买卖合同具有法律效力需满足以下条件：
1.合同当事人具备相应民事行为能力。这要求当事人能够理解合同内容、预见行为后果，并独立为自己的行为负责。比如完全民事行为能力人签订合同，其民事行为才可能有效。
2.意思表示真实。即当事人在订立合同过程中，表达的意愿是其内心真实想法，不存在欺诈、胁迫等情形。若一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下签订合同，受欺诈方有权请求撤销合同。
3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。合同内容必须符合法律规定，不得损害国家、集体和他人合法权益，也不能违背社会公共秩序和善良风俗。例如，买卖违法建筑的合同就不具有法律效力。
4.合同形式符合要求。房屋买卖合同一般应采用书面形式，以明确双方权利义务，避免纠纷。
只有同时满足上述条件，房屋买卖合同才具有法律效力，受法律保护。
三、房屋买卖合同生效的法律要件是什么
房屋买卖合同生效需满足以下法律要件：
第一，当事人具备相应的民事行为能力。签订合同的双方应当是能够独立实施民事法律行为的主体，如完全民事行为能力人，能对合同内容和后果有清晰认知和判断。
第二，意思表示真实。双方在订立合同时，内心意愿和外在表示要一致，不存在欺诈、胁迫等使当事人违背真实意愿的情形。例如，一方以虚假承诺诱使另一方签订合同，就不满足此要件。
第三，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。合同内容不能违反国家法律、法规，也不能损害社会公共利益和道德风尚。比如合同约定买卖违法建筑，该合同就无效。
第四，合同形式符合要求。房屋买卖合同一般要求采用书面形式，以明确双方权利义务，减少纠纷发生。
只有同时满足上述要件，房屋买卖合同才具有法律效力，受法律保护。
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