卫生间漏水往楼下渗水用什么补救？卫生间漏水往楼下渗水，先确定漏水原因，如防水层破损、管道破裂等。再根据不同原因补救，防水层破损范围小用密封胶填充，范围大则重做；管道破裂明管换部分，暗管开凿维修。处理后做闭水试验，有困难可请专业人员。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、卫生间漏水往楼下渗水用什么补救
卫生间漏水往楼下渗水，可采取以下补救措施：
首先，确定漏水原因。这可能涉及多种情况，如防水层破损、管道破裂等。可以先观察漏水的具体位置和状态，若渗漏部位靠近管道周边，可能是管道问题；若大面积渗漏，防水层损坏可能性较大。
其次，根据不同原因采取相应补救方法：
若是防水层破损，范围较小的情况下，可将渗漏处周边的瓷砖缝隙清理干净，用防水密封胶进行填充密封，增强防水效果。若破损范围较大，则需铲除渗漏部位及周边一定范围内的瓷砖和防水层，重新做防水处理，待防水层干燥并通过闭水试验检验合格后，再重新铺贴瓷砖。
若是管道破裂导致漏水，对于明管，可更换破损的管道部分；对于暗管，需先确定管道位置，开凿地面或墙面找到破损处，进行维修或更换管道，之后恢复开凿部位，并重新做好防水和装饰处理。
在进行任何补救措施后，都要进行闭水试验，确保不再渗漏。若自行处理存在困难，建议聘请专业的防水维修人员处理。
二、超过5年外墙漏水谁负责
外墙属于建筑物的公共部分。一般情况下，若超过5年外墙漏水，责任划分如下：
首先，查看建筑工程质量保修书约定。若保修书明确约定了超过5年后特定情形下开发商仍需负责维修，那么开发商需依约承担责任。
其次，考虑是否为房屋建筑的地基基础工程和主体结构质量问题导致。这类问题的质量保证是终身的，若经鉴定是此类原因，开发商应承担维修责任。
再者，若无上述情况，外墙作为公共部位，在已过质保期后，通常可通过动用建筑物的专项维修资金来进行维修。这需要小区业主委员会组织，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意后，申请使用维修资金。若没有业主委员会，可由社区协助组织相关事宜。
总之，超过5年外墙漏水责任认定需综合多方面因素判断，关键在于明确漏水原因及对照相关约定和规定来确定责任主体。
三、楼上漏水楼下能要什么赔偿
楼上漏水导致楼下受损，楼下可主张的赔偿如下：
首先是财产损失赔偿。包括因漏水造成的家具、电器、装修等物品的损坏，需按照物品实际损失的价值进行赔偿，可通过维修发票、购买凭证或专业评估报告确定损失金额。
其次是修复费用赔偿。对被水浸泡损坏的墙面、地面、天花板等进行修复所需的费用，以实际修复支出或专业维修预算为准。
再者是因漏水导致无法正常居住产生的相关费用，比如临时在外租房的租金，要根据合理的租赁期限和市场租金水平计算。
另外，若因漏水给楼下住户造成精神损害，如长期遭受漏水困扰导致精神焦虑等，在符合法律规定的情况下，也可主张精神损害赔偿，但需提供相关证据证明损害后果与漏水之间的因果关系。
主张赔偿时，楼下住户应及时固定证据，如拍摄漏水现场照片、视频，保留相关物品受损情况记录等，与楼上住户协商赔偿事宜；协商不成的，可通过诉讼途径维护自身合法权益。
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