本村村民土地买卖合同违法吗？本村村民间土地买卖合同一般违法，因为土地归国家或集体，个人无所有权。但可依法流转使用权，如宅基地转让、土地承包经营权流转。实质交易所有权的合同无效，符合条件交易使用权则合法。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、本村村民土地买卖合同违法吗
本村村民之间的土地买卖合同通常违法。我国土地分为国家所有和集体所有，个人对土地仅有使用权，无所有权，土地所有权不能买卖。
不过，本村村民间可依法流转土地的使用权。比如农村集体土地中的宅基地，本村村民在符合相关规定和程序的情况下，可以进行转让。转让双方需是同一集体经济组织成员，受让人无宅基地且符合申请条件，同时要经过本集体经济组织同意等。
农村土地承包经营权也能在本村村民间流转，通过转包、出租、互换、转让或其他方式。但流转应遵循平等协商、自愿、有偿原则，不得改变土地所有权性质和农业用途，流转期限不得超过承包期剩余期限等。
若村民签订土地买卖合同，实质交易土地所有权，此合同因违反法律强制性规定而无效。若交易的是土地使用权，且符合法定条件和程序，则流转行为合法有效。
二、代签的买卖合同有法律效力吗
代签的买卖合同是否具有法律效力，需分情况判断。
若代签人有合法授权，即获得被代签人的书面或口头委托，且在授权范围内代签合同，该合同具有法律效力。这是因为代签行为被视为被代签人的真实意思表示，合同权利义务直接约束被代签人。例如，甲委托乙代签房屋买卖合同，乙按甲要求完成代签，此合同有效。
若代签人没有代理权、超越代理权或代理权终止后代签合同，且未经被代签人追认，合同对被代签人不发生效力，由代签人承担责任。不过，若相对人有理由相信代签人有代理权，构成表见代理，合同依然有效。比如，被代签人曾让代签人处理类似事务，相对人基于此有理由相信代签人有代理权。
此外，若合同本身违反法律法规强制性规定或损害公共利益，即便代签人有授权，合同也可能无效。
三、抵押权在后的买卖合同有效吗
抵押权在后的买卖合同通常是有效的。根据法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
在涉及抵押权与买卖合同的关系中，只要买卖合同符合一般合同的有效要件，即行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益，该买卖合同就是有效的。即使之后在标的物上设立了抵押权，也不影响此前买卖合同的效力。
不过，虽然买卖合同有效，但如果抵押权人在实现抵押权时，可能会对买卖合同的履行产生影响。例如，抵押物被依法拍卖、变卖，导致出卖人无法向买受人交付标的物，此时出卖人可能需要承担违约责任。总之，抵押权设立的先后不影响买卖合同本身的效力，但可能影响合同的实际履行。
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