买卖合同属于双方民事法律行为吗？买卖合同属于双方民事法律行为。这种行为需双方意思表示一致才生效。在买卖合同中，出卖人与买受人意思达成一致合同才成立，双方依约享有权利、承担义务，如甲卖货乙购买，合同就成立。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、买卖合同属于双方民事法律行为吗
买卖合同属于双方民事法律行为。
双方民事法律行为是指基于双方当事人的意思表示一致才能够发生法律效力的民事法律行为。在买卖合同中，需有出卖人和买受人两方当事人。出卖人有将标的物所有权转移给买受人的意思表示，买受人则有支付价款并取得标的物所有权的意思表示。只有当双方意思表示达成一致，即一方发出要约，另一方作出承诺，买卖合同才能成立。
例如，甲欲出售一批货物，向乙发出包含货物数量、价格等主要条款的要约，乙表示愿意按此条件购买，作出承诺，此时双方就该批货物的买卖合同成立。双方依据合同享有权利并承担义务，出卖人负有交付标的物并转移所有权的义务，同时享有获得价款的权利；买受人负有支付价款的义务，享有获得标的物所有权的权利。所以，买卖合同完全符合双方民事法律行为的特征，属于双方民事法律行为。
二、认购书等同于书面买卖合同吗
认购书不等同于书面买卖合同。认购书是在买卖合同订立前的预约合同，其主要目的是约定在一定期限内订立正式的买卖合同。它通常包含双方当事人基本信息、认购物业基本情况、认购价格、付款方式、认购定金等内容。
而书面买卖合同是对买卖双方权利义务进行全面、具体约定的正式合同，涵盖了标的物详细信息、质量标准、交付时间地点、价款支付方式及时间、违约责任等诸多关键条款。
认购书只是一种初步意向性约定，并不具备买卖合同的全部要素。在司法实践中，两者性质和效力有所不同。如果一方仅签订认购书后拒绝签订正式买卖合同，一般不能直接依据认购书要求对方履行买卖合同的全部义务，但可能需承担认购书中约定的定金罚则等违约责任。只有当认购书具备了买卖合同的主要条款，且双方明确表示受其约束时，才可能被认定为书面买卖合同。
三、如何确定买卖合同的履行地
确定买卖合同履行地，需依据相关法律规定。
一般而言，若合同约定了履行地点，依约履行。若未约定，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。
对于购销合同，当事人在合同中明确约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地；当事人在合同中未明确约定履行地点的，以约定的交货地点为合同履行地。对买卖合同履行地的确定，旨在明确双方履行义务及诉讼管辖等相关事宜。准确认定履行地，能保障合同顺利履行，减少纠纷。当合同履行中出现争议，确定履行地有助于界定案件管辖权，便于当事人维权及法院公正裁判。在实践中，要综合合同条款、交易习惯等因素准确判断履行地，以维护当事人合法权益，确保交易秩序稳定。
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