家里地下暖气管道漏水谁负责？家里地下暖气管道漏水责任认定分情况：质保期内管道质量问题由开发商负责；过质保期，公共区域由供暖公司维修，业主室内自用部分一般业主担责，供暖公司操作不当则其担责；因相邻方过错漏水，过错方担责，可协商，协商不成走法律途径。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、家里地下暖气管道漏水谁负责
家里地下暖气管道漏水的责任认定需分情况来看：
一是在质保期内，如果是因暖气管道本身质量问题导致漏水，通常由开发商承担责任。因为开发商对建筑及附属设施有质量保证义务，在此期间出现质量问题应由其负责维修或赔偿损失。
二是过了质保期，要看漏水位置。若是公共区域的暖气管道，一般由供暖公司负责维修。供暖公司有维护和管理公共供暖设施的职责。
三是如果是业主室内自用部分的暖气管道漏水，一般由业主自行承担责任。业主对自己室内的设施有管理和维护义务。但如果是因供暖公司操作不当，比如试压时压力过大等原因致使业主室内管道漏水，则供暖公司需承担相应责任。
四是要是因相邻方的过错，比如装修等行为破坏了暖气管道导致漏水，那么过错方要承担维修和赔偿责任。责任认定需依据实际情况及相关证据确定，各方可先协商解决，协商不成可通过法律途径维权。
二、楼上漏水到楼下谁负责
楼上漏水到楼下，责任的认定需依据具体情况。
若是因楼上住户使用不当，如未正确使用给排水设施，导致水管破裂、排水口堵塞而漏水，楼上住户应承担责任，需对楼下的损失进行赔偿，包括修复受损的装修、家具等财物损失。
若因房屋建筑质量问题，比如水管本身存在质量瑕疵，在正常使用下发生漏水，且仍在质保期内，开发商要承担相应责任，负责维修并赔偿损失；若已过质保期，可通过小区公共维修基金来解决维修问题。
若因相邻关系中，双方对共有部分的不当处理引发漏水，双方可能需根据过错程度分担责任。
在确定责任主体后，受损方应及时采取措施固定证据，如拍摄漏水现场照片、录制视频，保存相关维修单据等。协商赔偿无果时，可通过向物业反映协调，或直接向法院提起诉讼来维护自身合法权益。
三、我家住5楼6楼漏水怎么办
当遇到6楼漏水影响到自家（5楼）的情况，可按以下步骤处理：
首先，固定证据。对漏水造成的损害，如墙面发霉、家具受损等情况拍照、录像，留存相关证据，以备后续可能的维权使用。
其次，与6楼业主沟通。以平和、理性的态度向其说明漏水情况，要求对方尽快查明漏水原因并修复。若6楼业主积极配合，双方可共同观察修复效果，确保问题彻底解决。
若沟通无果，6楼业主拒绝处理，可请求物业介入。物业对小区公共区域和设施有管理职责，有义务协调邻里间的漏水纠纷。向物业详细说明情况，物业一般会安排人员查看漏水点，确定责任归属。
若物业协调仍无法解决，可考虑请专业的房屋质量鉴定机构进行鉴定，明确漏水原因和责任主体。如鉴定结果表明是6楼业主的责任，可通过法律途径维护自身权益，向法院提起民事诉讼，要求6楼业主承担修复责任并赔偿因漏水造成的损失。
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