居民楼楼上漏水楼下损失如何赔偿？居民楼楼上漏水致楼下损失，需依具体情况定责任与赔偿方式。确定漏水原因，人为原因楼上住户赔；房屋质量问题分质保期内外；公共设施问题物业担责。楼下要防损留证，先协商，协商不成可诉讼。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、居民楼楼上漏水楼下损失如何赔偿
居民楼楼上漏水致楼下损失的赔偿问题，需依具体情况判定责任及赔偿方式。
首先确定漏水原因。若因楼上住户装修、不当用水等人为原因导致漏水，楼上住户承担侵权责任，应赔偿楼下全部损失，包括因漏水造成的物品损坏、装修破坏等直接损失，以及因房屋无法正常使用产生的合理间接损失。
若是房屋质量问题，如建筑防水未做好，在质保期内，由开发商承担维修和赔偿责任；超出质保期，若已缴纳住宅专项维修资金，可申请使用维修资金维修，因漏水造成的损失根据实际情况确定赔偿主体，可能是整栋楼业主按比例承担。
若因公共设施问题导致漏水，如水管老化破裂，由物业承担维修和赔偿责任，前提是物业对公共设施负有维护管理义务且存在管理不善情形。
楼下住户应及时采取措施防止损失扩大，否则可能自行承担扩大部分损失。同时，要保留好相关证据，如漏水照片、视频、维修发票、物品受损清单等，以便协商或诉讼时主张权益。双方可先协商赔偿事宜，协商不成，可通过诉讼解决。
二、楼上漏水到楼下可以索赔吗
楼上漏水到楼下，楼下住户通常可以索赔。
从法律角度看，这涉及相邻关系纠纷。相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水等方面的相邻关系。因楼上漏水给楼下造成损害，楼上住户构成侵权。
楼下住户若要索赔，首先要确定漏水原因，可通过专业人员检测评估，明确是楼上住户的设施设备问题导致漏水，还是房屋建筑本身质量问题等。如果是楼上住户原因，比如其水管破裂、防水未做好等，楼下住户有权要求楼上住户承担赔偿责任。赔偿范围包括因漏水导致的财产损失，如家具、装修损坏的修复或重置费用；若因漏水无法正常居住产生的合理居住替代费用等。
楼下住户索赔时，要注意保存相关证据，如漏水现场照片、视频，受损物品清单及价格凭证，与楼上住户沟通协商的记录等。若与楼上住户协商不成，可通过物业居中调解，也可向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。
三、民法典规定地下水管漏水谁负责
地下水管漏水责任的确定需依据具体情况分析：
首先，若在房屋质量保修期内，且经鉴定是因建筑施工质量问题导致地下水管漏水，那么开发商应承担维修及赔偿责任。这是基于开发商对房屋质量在一定期限内负有保障义务。
其次，若已过保修期，属于公共区域的地下水管漏水，一般由物业负责维修。物业收取的物业费通常涵盖对小区公共设施设备的维护保养义务，地下水管作为公共设施，其维修责任在物业。
再者，若是因住户自身不当使用，如私自改造水管、因装修等行为导致地下水管损坏漏水，那么该住户需承担责任，负责修复并赔偿因此给他人造成的损失。
最后，若因第三人故意或过失破坏地下水管导致漏水，由第三人承担相应责任，赔偿相关损失。总之，要综合多方面因素，准确判断责任主体，以妥善解决地下水管漏水引发的问题。
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