买卖合同必须有保证金吗？买卖合同不一定要有保证金，它是为保证合同履行留存或提存的金钱，是否设立由双方协商。法律未强制要求，双方可依多种因素决定相关事宜。约定了可担保履行，没约定也不影响合同效力。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、买卖合同必须有保证金吗
买卖合同并非必须有保证金。保证金是合同当事人一方或双方为保证合同的履行，而留存于对方或提存于第三人的金钱。在买卖合同中，是否设立保证金条款由合同双方自主协商决定。
从法律规定来看，我国相关法律并未强制要求买卖合同必须包含保证金条款。合同遵循意思自治原则，双方可根据交易习惯、货物性质、交易风险等因素，自主决定是否约定保证金以及保证金的金额、支付方式、退还条件等内容。
若双方约定了保证金，它可起到担保合同履行的作用。当卖方按约交付货物、买方按约支付货款，保证金通常会退还；若一方违约，另一方可按约定扣除部分或全部保证金。然而，若双方未约定保证金，并不影响买卖合同的成立和生效，合同当事人仍需按照合同约定和法律规定履行各自义务。
二、违章建筑买卖合同有效吗
违章建筑买卖合同一般无效。
根据法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物。建造行为因违反了城乡规划法等相关法律法规的强制性规定，其本身不具有合法性。
合同标的的合法性是合同有效的重要前提，由于违章建筑不具有合法属性，以违章建筑为标的物的买卖合同因违反法律强制性规定，通常会被认定为无效。
不过，如果在一审法庭辩论终结前，违章建筑人取得了相关审批手续，使建筑物合法化，那么该买卖合同可能会被认定为有效。合同被认定无效后，双方应返还因该合同取得的财产，有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
三、砖渣买卖合同怎么做的呢
制定砖渣买卖合同，需明确以下要点：
1. 合同主体信息：详细列出买卖双方的名称、地址、联系方式等，确保主体明确。
2. 砖渣标的描述：准确说明砖渣的规格、质量标准、数量等，例如砖渣的粒径大小、含杂质比例等。
3. 价格与支付方式：确定砖渣的单价和总价，明确支付方式（如现金、转账等）和支付时间节点，比如签订合同后支付一定比例定金，交付货物验收合格后支付剩余款项。
4. 交付条款：规定交付地点、时间和方式，如在买方指定地点交货，明确是卖方负责运输还是买方自行提货。
5. 质量检验：约定检验标准和检验期限，若验收不合格的处理方式，比如要求卖方更换、补货或退款等。
6. 违约责任：明确双方在不履行合同义务时应承担的责任，如卖方逾期交货、买方逾期付款的违约金计算方式。
7. 争议解决：约定如发生争议时的解决途径，可选择协商、仲裁或诉讼等方式。
签订合同前，双方应仔细审查合同条款，确保合同符合双方意愿且合法有效。
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