房地产企业未售房子交土地使用税吗？房地产企业未售房子要缴纳土地使用税，以实际占用土地面积为计税依据。取得土地使用权、房产销售前，实际占用土地就得纳税。随房屋销售，按比例减计税面积和纳税额，未完成手续前需正常缴纳。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房地产企业未售房子交土地使用税吗
房地产企业未售房子需要缴纳土地使用税。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。
房地产企业取得土地使用权后，在房产销售之前，其实际占用的土地应按规定缴纳土地使用税。即便房子未售，只要土地已被企业实际占有和使用，就属于土地使用税的纳税范围。不过，随着房屋的销售，对应的土地面积会逐步从计税面积中减除。通常是按照已售房屋的建筑面积占总可售建筑面积的比例，来计算减少相应的土地使用面积，进而减少土地使用税的缴纳金额。
例如，某房地产项目占地面积为一定值，随着部分房屋售出，可按照已售房屋占总房屋面积的比例，减少缴纳土地使用税的土地面积。所以，房地产企业对于未售房子，在未完成相关面积减除手续前，仍需正常缴纳土地使用税。
二、公司可以不注销工商先注销税务吗
公司不可以不注销工商先注销税务。按照相关规定，企业注销的流程是先进行税务注销，再办理工商注销。
税务注销是企业注销的重要前置步骤。企业需向税务机关结清应纳税款、滞纳金、罚款，缴销发票、税务登记证件和其他税务证件等。完成这些操作，税务机关才会出具清税证明。这表明企业在税务方面已无遗留问题，履行了纳税义务。
若先注销工商登记，税务部门将无法对企业后续的税务情况进行监管和处理。比如企业可能存在未申报的税款、未结清的税务事项等，一旦工商注销而税务未注销，会给税收征管带来困难，也可能使企业及其负责人面临税务风险和法律责任。
所以，企业注销时必须严格遵循先税务注销、取得清税证明，再进行工商注销的法定流程。
三、注销公司税务注销完了还要去工商注销吗
公司税务注销完成后，还需要进行工商注销。税务注销和工商注销是公司注销流程中两个不同且都必要的环节。
税务注销是公司终止纳税义务的程序，意味着公司在税务方面的清算和完结。而工商注销则是公司法人资格的最终消灭程序。只有完成工商注销，公司才在法律意义上真正不复存在。
进行工商注销时，需按照相关规定准备材料，通常包括公司清算报告、股东会或者有关机关确认的清算报告、《企业法人营业执照》等。之后向登记机关提交注销申请，登记机关会对提交的材料进行审核。审核通过后，予以注销登记，收缴营业执照，公司正式结束其法人身份。若不办理工商注销，公司主体仍然存在，可能会引发一系列不良后果，如进入工商黑名单，影响法定代表人信用等。所以，税务注销完成后，务必要及时办理工商注销。
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