划拨土地是否计入房产原值缴纳房产税？划拨土地是否计入房产原值缴房产税要依具体情况判断。通常，能确定与房屋有关联的应计入；未入账核算的，相关价款和成本费用也应合理计入。若关联性难明确则可能不计入，需和当地税务沟通。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、划拨土地是否计入房产原值缴纳房产税
划拨土地是否计入房产原值缴纳房产税，需依据具体情况判断。
根据相关规定，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。如果划拨土地上建造了房屋，且能确定该土地与房屋的关联性，通常应将其计入房产原值缴纳房产税。
若企业取得的划拨土地未入账核算，在确定房产原值时，应将取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等合理计入。因为房产税计税依据的房产原值要体现房产的完整价值，土地是房产存在的基础，具有不可分割性。
不过，若划拨土地与房产的关联性难以明确，或该土地并非专门用于建造应税房产，在实际操作中，可能存在不计入房产原值缴纳房产税的情况，但这需要与当地税务机关沟通确认。总之，划拨土地一般应合理计入房产原值缴纳房产税，具体操作要遵循税收法规和当地税务机关要求。
二、经营范围变更了,税务上还需变更吗
经营范围变更后，税务上通常需要进行变更。公司经营范围是企业从事经营活动的业务范围，属于登记事项。当经营范围发生变化，税务信息也应相应调整。
首先，经营范围变更可能涉及到税种和税率的改变。不同的经营项目适用的税种和税率存在差异。比如，原本主要从事销售业务，后增加了服务业务，销售业务一般缴纳增值税，而服务业务可能涉及不同的增值税税率，甚至会涉及其他税种。若不及时变更税务登记，可能导致纳税申报错误，引发税务风险。
其次，及时进行税务变更登记是遵守税收法规的要求。根据相关规定，纳税人税务登记内容发生变化的，应向原税务登记机关申报办理变更税务登记。未按规定办理变更登记，税务机关可责令限期改正，并处以罚款。
办理税务变更登记，一般需携带新的营业执照副本原件及复印件、公司章程修正案或股东会决议等材料，前往当地税务机关办理。部分地区也支持在电子税务局线上办理。
三、契税要并入房产原值缴纳房产税吗
契税需要并入房产原值缴纳房产税。
根据相关规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。
在购置房产的过程中，契税是购买方为取得房屋所有权而按规定缴纳的税费，属于取得房产的必要支出。按照会计制度，取得房产时缴纳的契税应计入房产的成本，也就是房产原值。因此，在计算房产税时，包含契税在内的房产原值是计税依据的一部分。
例如，企业购买一处房产，支付房价款以及缴纳契税等相关费用，在确定该房产应缴纳的房产税时，需将契税并入房产原值来计算应纳税额。这符合税收政策对于房产原值确定的原则，确保了房产税计税依据的完整性和准确性。所以，契税需并入房产原值缴纳房产税。
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