买卖合同中管辖的问题有哪些？买卖合同管辖问题分三方面。法定管辖上，由被告住所地或合同履行地法院管，合同未实际履行且双方地不在约定履行地的，由被告地法院管；协议管辖可书面选与争议有实际联系地的法院；专属管辖涉及不动产等有规定。处理纠纷要准确选管辖法院。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、买卖合同中管辖的问题有哪些
买卖合同中的管辖问题主要包含以下方面：
- 法定管辖：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。若合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。合同履行地的确定需根据具体交易情况判断，如交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；以信息网络方式订立的买卖合同，通过信息网络交付标的的，以买受人住所地为合同履行地；通过其他方式交付标的的，收货地为合同履行地。
- 协议管辖：合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
- 专属管辖：若买卖合同涉及不动产，由不动产所在地人民法院专属管辖；因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖。
在处理买卖合同纠纷时，需准确判断管辖法院，以保障当事人顺利进行诉讼。
二、可以合伙的买卖合同吗有效吗
合伙签订的买卖合同一般是有效的。判断其是否有效需依据《民法典》等相关法律规定，从以下几方面考量。
首先，合同主体要适格。参与合伙签订合同的各方需具备相应民事行为能力，比如是完全民事行为能力人，能独立实施民事法律行为。若一方为限制或无民事行为能力人，合同效力可能受影响。
其次，意思表示要真实。各方签订合同应是自愿且真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。若一方受欺诈签订合同，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。
最后，合同内容要合法合规，不违背公序良俗。合同约定事项应符合法律强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益。比如，合同标的物不能是法律禁止流通物品，否则合同无效。
若合伙签订的买卖合同满足上述条件，通常具有法律效力，对各方均有约束力。各方应按合同约定履行义务，否则需承担违约责任。
三、买卖合同口头能约定吗合法吗
买卖合同可以口头约定，且通常是合法的。
根据法律规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。口头形式的合同是指当事人只用语言为意思表示订立的合同，而买卖合同属于诺成合同，只要双方就合同主要条款达成一致，合同即成立。因此，口头约定的买卖合同是具有法律效力的。
不过，口头合同存在一定风险。由于缺乏书面证据，在发生纠纷时，双方可能对合同具体内容产生争议，难以举证证明合同的存在及条款。比如交付时间、质量标准、价款等内容，若没有书面记录，可能导致双方各执一词，维权困难。
为避免纠纷，对于标的额较大、履行期限较长或较为复杂的买卖合同，建议采用书面形式订立，明确双方权利义务，以便在发生争议时有据可查。
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