房屋贷款需要什么手续？办理房屋贷款一般要经过准备资料（含身份证明、经济收入证明、购房文件）、提出申请、审核评估、签订合同、办理抵押登记、放款等手续，不同机构和贷款类型或有差异，办贷前建议详询。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房屋贷款需要什么手续
办理房屋贷款通常需以下手续：
1. 准备资料：借款人需提供身份证、户口本、结婚证（未婚提供单身证明）等身份证明文件；工作证明、收入证明、银行流水等经济收入证明；购房合同或协议等购房相关文件。
2. 提出申请：向银行或其他金融机构提出贷款申请，填写贷款申请表，并提交准备好的资料。
3. 审核评估：金融机构对借款人的资料进行审核，包括信用状况、还款能力等。同时，对抵押房屋进行评估，确定其价值。
4. 签订合同：审核通过后，借款人与金融机构签订贷款合同和抵押合同。合同中会明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等条款。
5. 办理抵押登记：借款人需到当地房地产管理部门办理房屋抵押登记手续。
6. 放款：完成抵押登记后，金融机构按照合同约定将贷款发放至指定账户。
不同金融机构和贷款类型可能会有细微差异，在办理贷款前，建议详细咨询相关机构，确保手续齐全、流程顺利。
二、手机贷款需要什么手续
手机贷款手续因贷款机构和产品而异，一般有以下流程：
1. 下载并注册：从正规应用市场下载贷款机构的手机APP，用手机号等信息注册并登录账号。
2. 身份认证：上传身份证照片，系统自动识别信息，可能还需手持身份证拍照验证。
3. 完善个人资料：补充姓名、年龄、职业、收入、居住地址等，部分贷款还需提供联系人信息。
4. 绑定银行卡：提供本人银行卡信息，用于放款和还款，系统会验证银行卡有效性。
5. 信用评估：部分贷款机构会根据提交的资料和第三方信用数据评估信用状况，可能查询央行征信或其他信用分。
6. 申请额度与借款：完成上述步骤后，可申请贷款额度，获批后在额度内申请借款，填写借款金额、期限等。
7. 审核与放款：贷款机构审核申请，可能电话回访。审核通过后，资金最快几分钟到绑定银行卡。
办理手机贷款要选择合法合规平台，保护个人信息和隐私，仔细阅读合同条款，了解利率、还款方式等重要内容。
三、银行贷款是实践合同吗
银行贷款合同通常属于诺成合同，而非实践合同。
实践合同是指除当事人意思表示一致外，还须交付标的物方能成立的合同；诺成合同则是当事人意思表示一致即告成立的合同。在银行贷款业务中，当借款人和银行就贷款事宜达成一致意见，签订贷款合同后，合同即成立生效，并不以银行实际发放贷款为合同成立要件。
银行按照合同约定发放贷款，是履行合同义务的行为；若银行未按约定发放贷款，借款人有权追究其违约责任。同理，借款人在合同成立后，也需依照合同约定履行按时还款等义务，否则银行可通过法律途径维护自身权益。所以，从法律层面和实际操作来看，银行贷款合同属于诺成合同，而非实践合同。
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