买土地能写土地买卖合同吗？我国土地所有权分国家和集体所有，个人和单位不能买卖，不能签土地买卖合同。不过土地使用权可依法流转，国有土地通过出让等流转要签对应合同，集体土地流转受限，流转时也要签合同并按规定办手续。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、买土地能写土地买卖合同吗
在我国，土地所有权分为国家所有和集体所有，个人和单位不能买卖土地所有权，因此不能签订土地买卖合同。
不过，土地使用权可以依法流转。如果是国有土地，使用者可以通过出让、转让等方式取得和流转土地使用权，此时应签订国有土地使用权出让合同或转让合同。这类合同要明确双方权利义务，包括土地位置、面积、用途、使用期限、出让金或转让价款及支付方式等条款。
若是集体土地，其使用权流转受较多限制。比如，农村集体经营性建设用地可在符合规划和用途管制的前提下，通过出让、出租等方式交由单位或个人使用，需签订相应合同明确双方权利义务。但农用地等集体土地流转用于非农业建设有严格规定，需依法办理相关审批手续。
所以，不能写土地买卖合同，但涉及土地使用权流转时，应签订符合法律规定的土地使用权出让、转让、出租等合同。
二、买卖合同起诉多久执行有效
买卖合同起诉后，执行有效期限需从两个方面来看。
一方面是申请执行的时效。根据法律规定，申请执行的期间为两年。该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。若在申请执行时效期间内出现中止、中断情形，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
另一方面是执行案件的办理期限。法院执行案件一般应在立案之日起六个月内执结，非诉执行案件一般应当在立案之日起三个月内执结。但存在特殊情况需延长执行期限的，应报请本院院长或副院长批准，申请延长执行期限的，应在期限届满前 5 日提出。
若超过申请执行时效期间向法院申请强制执行，法院仍会受理，但如果被执行人对申请执行时效期间提出异议，经法院审查异议成立的，会裁定不予执行。
三、商业贷款合同是买卖合同吗
商业贷款合同不是买卖合同。二者在法律性质、合同目的、权利义务关系上有明显区别。
从法律性质看，商业贷款合同属于借款合同。《中华人民共和国民法典》规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。它调整的是金融机构与借款人之间的资金借贷关系。而买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同，是典型的转移财产所有权的合同。
从合同目的来说，商业贷款合同主要是为借款人提供资金，满足其资金需求，借款人需按约定还款付息。买卖合同的目的是实现商品或服务的交易，一方获得标的物所有权，另一方获得价款。
从权利义务关系分析，在商业贷款合同中，贷款人有提供贷款的义务和收回本息的权利，借款人有按时还款付息的义务和使用贷款的权利。在买卖合同中，出卖人有交付标的物并转移所有权的义务和收取价款的权利，买受人有支付价款的义务和取得标的物所有权的权利。
综上，商业贷款合同与买卖合同是不同类型的合同。
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