房子只有购房合同可以抵押贷款吗？只有购房合同一般不能办房屋抵押贷款，金融机构要求抵押人有完整产权，需房屋所有权证等。购房合同仅证明买卖关系，无产权证书难确认抵押物情况。但部分信用贷款业务会用其作资产证明。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房子只有购房合同可以抵押贷款吗
只有购房合同通常无法办理房屋抵押贷款。
银行等金融机构办理房屋抵押贷款时，要求抵押人对抵押房屋具有完整产权，需提供房屋所有权证或不动产权证书。购房合同仅能证明购房者与开发商之间存在房屋买卖的债权债务关系，不能代表购房者已取得房屋产权。没有产权证书，金融机构难以确认抵押物的真实情况和产权归属，无法有效办理抵押登记手续，也就不能保障其在借款人违约时对抵押物的处置权和优先受偿权。
不过，存在特殊情况。部分金融机构开展的信用贷款业务，可能会将购房合同作为借款人有一定资产和稳定还款能力的证明材料之一，但这并非严格意义上的房屋抵押贷款，而是结合借款人综合信用情况给予的贷款额度。
二、贷款败诉方要承担对方的律师费吗
贷款败诉方是否承担对方律师费，需根据具体情况判断。
若双方在贷款合同中有明确约定，当一方违约引发诉讼，败诉方需承担胜诉方合理的律师费，那么在这种情况下，按照合同约定，败诉方通常要承担对方律师费。因为合同是双方真实意思的表示，具有法律效力，法院一般会尊重合同约定进行判决。
若合同中没有相关约定，在司法实践中，败诉方通常无需承担对方律师费。因为律师费并非诉讼必然产生的费用，一般是谁请律师谁承担费用。不过，在一些特殊情形下，法律规定败诉方需承担律师费，如债权人行使撤销权、著作权侵权等案件。但在普通贷款纠纷里，若无明确法律规定及合同约定，败诉方承担对方律师费缺乏依据。
所以，贷款纠纷中败诉方是否承担对方律师费，关键看合同约定和法律规定。
三、银行贷款贷款人不还担保人会怎样
当银行贷款的贷款人不还款时，担保人需承担相应责任，具体情况依担保类型而定。
若为一般保证，银行需先对贷款人进行强制执行，在贷款人确实无法偿还时，担保人才承担还款责任。在此种情况下，银行不能直接要求担保人还款，需通过法定程序向贷款人追讨债务，在穷尽法律手段后仍无法实现债权，才能要求一般保证人履行保证义务。
如果是连带责任保证，一旦贷款人不还款，银行有权直接要求担保人承担还款义务。担保人需按照合同约定，代贷款人偿还贷款本金、利息、罚息等相关费用。
担保人承担责任后，有权向贷款人进行追偿。若贷款人拒绝偿还，担保人可通过法律途径维护自身权益，向法院起诉要求贷款人返还已承担的款项。
此外，担保人的信用记录可能会受影响。若贷款人不还款，担保信息会在担保人的征信报告中体现，可能对担保人今后的贷款、信用卡申请等金融活动产生不利影响。
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