集体小产权买卖合同有效吗？集体小产权房买卖合同效力分情况而定。同一集体经济组织成员间签订的合同一般有效，符合集体土地管理规则。而本与非本集体成员、卖给城镇居民签订的合同通常无效，会破坏管理秩序、违反政策规定。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、集体小产权买卖合同有效吗
集体小产权房买卖合同的效力需分情况判断。
一般而言，同一集体经济组织成员之间签订的集体小产权房买卖合同，通常认定为有效。因为这类成员对集体土地享有相应权益，在集体内部流转房屋，不违反集体土地管理的基本规则，且符合村民自治原则和农村实际情况，合同体现了双方真实意愿，不损害集体和其他成员的合法权益。
但如果是本集体经济组织成员与非本集体经济组织成员签订的合同，通常会被认定无效。集体土地归本集体成员集体所有，小产权房是在集体土地上建设，面向本集体成员分配和使用。非本集体成员购买小产权房，会使集体土地权益外流，破坏集体土地管理秩序和使用规则，违反土地管理相关法律法规的强制性规定。
另外，将集体小产权房卖给城镇居民的合同也无效。国家政策明确禁止城镇居民在农村购置宅基地和小产权房，这一规定旨在保护农村土地集体所有制和农民的居住权益。
二、买卖合同供应商有哪些义务
买卖合同中供应商主要有以下义务：
1. 交付标的物义务：供应商需按合同约定的数量、质量、规格、时间、地点等交付标的物。若未按约定交付，需承担违约责任。比如合同约定交付100件产品，供应商少交则构成违约。
2. 转移标的物所有权义务：交付标的物同时，供应商要将其所有权转移给买方。对于动产，交付完成所有权一般转移；对于不动产，需办理相关产权过户登记手续。
3. 瑕疵担保义务：包括物的瑕疵担保和权利瑕疵担保。物的瑕疵担保指供应商保证交付的标的物符合质量要求，不存在隐蔽瑕疵或不符合约定的表面瑕疵。权利瑕疵担保是指供应商保证对标的物享有合法的处分权，不存在第三人对标的物主张权利的情况。若交付的标的物有质量问题或存在权利纠纷，供应商要承担相应责任。
4. 附随义务：根据合同性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。例如，及时通知买方标的物的运输情况，协助买方完成交付后的相关手续，对知悉的买方商业秘密予以保密等。
三、买卖合同有效吗法律
买卖合同是否有效，需依据相关法律判断。根据《中华人民共和国民法典》，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
对于买卖合同，若双方当事人具有签订合同的民事行为能力，签订合同是其真实意愿，且合同内容不违反法律和公序良俗，该合同通常有效。此外，若法律、行政法规规定合同应办理批准等手续才生效的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
若存在以下情形，买卖合同无效：一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。
在司法实践中，判断买卖合同效力需结合具体案件事实和证据，依据法律规定综合判定。
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