旧楼房拆迁如何补偿？旧楼房拆迁补偿方式有货币补偿和产权置换两种。货币补偿含房屋价值、搬迁与安置等补偿；产权置换是用产权房调换并结算差价。各地还有补助和奖励，补偿依当地政策法规，被拆迁人可要求公开补偿方案。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、旧楼房拆迁如何补偿
旧楼房拆迁补偿方式通常有两种，即货币补偿和产权置换。
货币补偿包含被拆迁房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿（用于经营的房屋）。被拆迁房屋价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。搬迁与临时安置补偿用于弥补被拆迁人因搬迁产生的费用和过渡期间的安置费用。
产权置换是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。被拆迁人可以选择异地再建的房屋和被拆除房屋调换，也可以选择原地再建的房屋与被拆除房屋调换。
此外，各地政府可能还会给予一定的补助和奖励，补助包括困难补助和公摊补助等；奖励是指拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体补偿标准和方式，要依据当地的拆迁政策和相关法律法规来确定。在拆迁过程中，被拆迁人有权要求拆迁方公开补偿方案等相关信息，以保障自身合法权益。
二、旧小区拆迁如何补偿
旧小区拆迁补偿通常包含以下几种方式及内容：
1. 货币补偿：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。一般会综合考虑周边类似房屋的市场价值，确保被拆迁人能在市场上购置到相当的房屋。
2. 产权置换：拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。被拆迁人可选择与原房屋面积相近的新房，若选择更大面积房屋，需补足差价。
3. 搬迁、临时安置补偿：搬迁费用于补偿被拆迁人因搬家产生的费用；临时安置费则是在拆迁过渡期间，为被拆迁人提供临时居住的费用补偿。若拆迁人提供了周转房，则无需支付临时安置费。
4. 停产停业损失补偿：如果旧小区内房屋用于经营，因拆迁造成停产停业的，拆迁人应给予适当补偿。补偿标准根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
具体的补偿标准和方式由当地政府根据相关法律法规和实际情况制定，被拆迁人可与拆迁方进行协商，争取合理补偿。
三、居民楼拆迁如何补偿
居民楼拆迁补偿方式通常有货币补偿、产权置换，或二者结合。
货币补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。评估时会综合考虑房屋的折旧程度、权益状况、建筑结构等，以确保补偿能反映房屋的实际价值。
产权置换则是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。一般会提供不同户型、面积的安置房供被拆迁人选择。
在实际补偿中，除了对房屋价值的补偿，还包括搬迁费，用于弥补被拆迁人因搬迁产生的费用；临时安置费，若被拆迁人自行过渡，这笔费用可保障其过渡期间的居住需求；停产停业损失补偿，针对用于经营的居民楼。
拆迁补偿方案由当地政府制定，被拆迁人可对方案提出意见和建议。若对补偿不满意，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等方式维护权益。
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