邻居楼上漏水到楼下怎么办？邻居楼上漏水到楼下，处理步骤为：先固定证据，拍照录像记录漏水部位及损害；再友好沟通并留记录；沟通无果请物业调解；调解不成找专业机构鉴定；若楼上有责却不履行义务，可向法院诉讼并提交证据索赔。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、邻居楼上漏水到楼下怎么办
邻居楼上漏水到楼下，可按以下步骤处理：
首先，及时固定证据。通过拍照、录像等方式记录漏水的部位、程度、对自家造成的损害情况，如物品浸泡、墙面发霉等。这些证据在后续处理纠纷时至关重要。
其次，与楼上邻居友好沟通。以平和的态度告知对方漏水情况，要求其尽快查找漏水原因并修复。沟通时注意保留相关记录，如聊天记录、通话录音等。
若沟通无果，可请求物业介入调解。物业对小区房屋结构和设施较为熟悉，有责任和义务协调邻里间的纠纷。物业可协助查找漏水源头，并督促楼上业主解决问题。
若调解仍无法解决，可考虑申请专业的房屋质量鉴定机构进行鉴定，明确漏水原因和责任归属。
若鉴定结果表明楼上邻居负有责任，且对方仍不履行修复赔偿义务，可向法院提起诉讼。在诉讼中，提交之前固定的证据、鉴定报告等，要求对方承担修复费用、赔偿损失等责任。
二、楼上漏水赔偿金额怎么确定
确定楼上漏水赔偿金额，需综合多方面因素。
一是受损财产价值。对因漏水导致的家具、装修等损坏物品，通过专业评估或市场同类产品价格，计算出实际损失价值。如被泡坏的木地板，可参考同品牌同规格木地板的购买及安装费用确定赔偿额。
二是修复费用。房屋因漏水造成墙面、天花板等部位损坏，要明确恢复原状所需费用，包括材料和人工成本。可邀请装修公司或专业维修人员进行评估报价。
三是间接损失。例如因漏水导致房屋无法正常居住，产生的临时居住费用；或因漏水影响经营活动造成的经济损失等，也应纳入赔偿范围，需提供相关证据证明损失与漏水的关联性及具体数额。
若双方对赔偿金额存在争议，可共同委托有资质的第三方鉴定机构进行鉴定评估，以鉴定结果作为赔偿依据。若协商不成，受损方可以向法院提起诉讼，由法院根据双方提供的证据和实际情况判定赔偿金额。
三、楼上漏水可以找居委会解决吗
楼上漏水引发纠纷，居委会可以作为解决途径之一。居委会作为基层群众性自治组织，具有调解邻里纠纷的职责和功能。
若遭遇楼上漏水情况，可向居委会反映。居委会工作人员通常会出面协调，约双方当事人沟通协商，了解漏水具体情况，如漏水位置、程度、对楼下造成的影响等。其凭借丰富的调解经验和中立立场，促使双方理性探讨解决方案，提出合理建议，推动问题妥善处理。
不过，居委会的调解不具备强制执行力。若楼上业主拒绝配合居委会调解，或双方无法就解决方案达成一致，受损方仍有其他法律途径。可以通过物业，利用物业与业主签订的服务协议，要求物业督促楼上业主解决漏水问题；也可直接向法院提起民事诉讼，要求楼上业主承担修复漏水部位、赔偿损失等民事责任。
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