楼上下水管漏水应该由谁修？楼上下水管漏水维修责任归属分情况：质量问题且在质保期由开发商负责；楼上使用不当由其承担责任并赔偿；原因难定物业协助排查，公共管道在其维护范围内物业修，否则另想办法。关键是判断原因，协商不成可走法律途径。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、楼上下水管漏水应该由谁修
楼上下水管漏水的维修责任归属需根据具体情况判定：
首先，若漏水是因房屋质量问题导致，且在质保期内，应由开发商承担维修责任。开发商有义务确保交付的房屋符合质量标准，对建筑工程质量负责。
其次，若漏水是楼上住户使用不当，如装修时破坏管道、长期不当排水等原因造成，楼上住户应承担维修责任，并对楼下住户因漏水遭受的损失进行赔偿。
再者，若漏水原因难以确定，可由物业介入，协助双方排查原因。物业对小区公共设施设备有维护管理职责，在确定责任归属过程中应提供必要帮助。若经检查，漏水部位属于公共管道部分，在物业正常维护范围内，物业应负责维修；若超出物业维护范围，需根据实际情况通过专项维修资金等途径解决。
总之，确定楼上下水管漏水的维修责任人，关键在于准确判断漏水原因。各方可友好协商解决，协商不成的，受损方可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。
二、楼上住户下水管漏水谁负责水怎么修
楼上住户下水管漏水的责任认定与维修方式如下：
责任认定：
首先，需确定漏水原因。若因楼上住户使用不当，如随意改动管道、排水时堵塞等造成漏水，楼上住户承担责任。其次，若是管道本身质量问题或自然老化导致漏水，在房屋质保期内，由开发商负责；超出质保期，属于公共部分的管道，可申请使用物业维修基金维修；属于楼上住户专有部分的管道，由楼上住户负责。
维修方式：
如果是楼上住户原因导致漏水，应由其自行找专业维修人员对损坏部位进行维修，如更换破损管道、修复接口等。若是管道质量或老化问题，在质保期内，开发商安排专业施工队伍维修；超出质保期，申请维修基金后，由物业安排有资质的维修单位按规范维修专有部分管道由楼上住户自行联系维修人员，按管道维修标准进行修复，确保维修后不再出现漏水问题。
三、楼上下水道水管漏水怎么维修
楼上下水道水管漏水的维修问题，需区分不同情况处理：
首先，确定漏水责任主体。若是因楼上住户使用不当、私自改造等人为原因导致水管漏水，楼上住户承担维修责任并赔偿相应损失。若属于房屋质量问题，在质保期内，可要求开发商负责维修；超过质保期，动用住宅专项维修资金维修（需符合相关规定及流程）。
其次，关于维修方式。若漏水点较小且容易确定位置，如管道连接处密封不严，可先关闭水源，清理连接处，重新涂抹密封胶或更换密封垫圈。若水管破裂，需更换损坏部分的水管，这通常需要专业工具和技能，建议找专业的水管维修人员操作。
再者，在维修过程中，要注意保留相关证据，如维修记录、费用票据等。若因漏水引发纠纷，这些证据有助于明确责任和损失范围，以便通过协商、调解或诉讼等途径合理解决问题。
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