烂尾开发商是否犯罪？烂尾开发商是否构成犯罪视具体情况定。若以非法占有为目的骗购房款，涉嫌合同诈骗罪；资金短缺致烂尾一般属民事违约，挪用资金则涉嫌挪用资金罪；建设审批弄虚作假致烂尾，可能涉伪造国家机关公文等罪；恶意逃避债务也可能担刑责，判定需综合考量多因素。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、烂尾开发商是否犯罪
烂尾开发商是否构成犯罪需视具体情况而定。
若开发商在开发过程中，以非法占有为目的，实施虚构事实、隐瞒真相骗取购房款等行为，可能涉嫌合同诈骗罪。比如，故意隐瞒项目资金链断裂无法继续开发的情况，仍大量预售房屋骗取钱财。
若开发商因资金短缺导致烂尾，一般属于民事违约范畴，但如果存在挪用项目资金等违法行为，可能涉嫌挪用资金罪。
若开发商在建设审批等环节弄虚作假，骗取相关许可后却无力完成建设导致烂尾，可能涉及伪造国家机关公文、证件、印章罪等。
此外，若开发商在烂尾后有转移资产、逃避债务等恶意行为，严重损害债权人利益，也可能在相关债务纠纷等案件中承担刑事责任。
总之，要判定烂尾开发商是否犯罪，需综合考量其主观故意、行为手段以及造成的后果等多方面因素，并依据具体法律规定和证据来确定。
二、房子烂尾如何维权记者
房子烂尾，购房者可通过以下方式维权：
1. 与开发商协商：购房者可联合其他业主，共同与开发商沟通，了解烂尾原因及解决方案，要求开发商给出明确的复工时间和交房计划，并形成书面协议。
2. 向政府部门投诉：向当地住建部门、房管局等相关政府部门反映情况，寻求政府介入监管，促使开发商尽快复工。政府部门有权力和职责对房地产市场进行监管，可能会采取措施督促开发商解决问题。
3. 申请停贷：若因房子烂尾导致无法交付，购房者可咨询律师，在符合法定条件下，通过法律途径向银行申请暂停还贷，避免承担不必要的还款压力和逾期风险。
4. 提起诉讼：若与开发商协商无果，可委托律师提起诉讼，要求解除购房合同，返还已付购房款及利息，并要求开发商承担违约责任。若开发商存在违法违规行为，还可要求其进行相应赔偿。
5. 关注开发商资产状况：及时了解开发商的资产情况，防止其转移资产。必要时，可通过法律手段对开发商的资产进行保全，以保障自身权益在后续执行中得到实现。
三、房子烂尾起诉法院怎么判
房子烂尾起诉至法院，判决结果通常因具体情况而异。
若购房者以开发商违约为由，请求解除购房合同、返还已付购房款及利息，若证据能证明开发商确实违反合同约定导致房屋烂尾，无法在约定期限内交付，法院大概率会支持解除合同，并要求开发商返还购房款及支付相应利息。因为根据相关法律，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除合同。
若购房者请求开发商承担违约责任，法院会依据购房合同中关于违约条款的约定进行判决。合同有明确违约金计算方式的，按约定执行；若约定的违约金过高或过低，当事人可请求法院调整。
若开发商有能力继续建设并完成交付，法院可能会判决开发商在一定期限内完成房屋建设，并承担逾期交付的违约责任。但如果开发商资不抵债、无继续建设能力，法院在判决时会综合考虑众多债权人利益，可能会出现复杂的处理结果，如参与破产清算程序，购房者按相应顺序受偿。
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