开发商延期交房还叫业主交物业费合理吗？开发商延期交房还要求业主交物业费不合理。从法律、合同及物业服务关系看，延期交房时业主未获房屋使用权、未与物业形成实质服务关系，不应担责。业主可先协商，不成则通过法律维权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、开发商延期交房还叫业主交物业费合理吗
开发商延期交房还要求业主交物业费不合理。
从法律角度看，物业费的交纳是以房屋交付为前提。根据相关规定，业主接收房屋后才开始承担物业费。开发商延期交房，意味着业主未能在约定时间获得房屋的实际使用权，此时让业主承担物业费违背公平原则。
开发商与业主签订的购房合同中，通常会明确交房时间。若开发商未按合同约定时间交房，属于违约行为。在这种情况下，业主不仅无需承担延期交房期间的物业费，还有权依据合同约定向开发商主张违约责任，要求其赔偿因延期交房造成的损失。
从物业服务关系来讲，业主与物业服务企业建立服务合同关系后才需缴纳物业费。而延期交房时，业主还未与物业形成实质服务关系，也就没有缴纳物业费的义务。
所以，遇到开发商延期交房还要求交物业费的情况，业主可与开发商协商，要求其按照合同约定先履行交房义务。若协商不成，业主可通过法律途径维护自身合法权益。
二、在和物业产生纠纷时业主该如何合理的维权
业主与物业产生纠纷时，可通过以下方式合理维权：
1.协商解决：业主可先与物业进行沟通，明确指出物业存在的问题，提出合理诉求，争取双方达成一致解决方案。这是较为便捷、高效的方式，能避免矛盾进一步激化。
2.向业主委员会反馈：若协商无果，业主可向业主委员会反映情况。业主委员会代表全体业主利益，有权与物业进行沟通协调，督促物业改进服务。
3.向相关部门投诉：可向当地房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉。这些部门具有监管职责，会对物业的行为进行调查和处理。
4.法律途径：若上述方法均无法解决纠纷，业主可考虑通过法律途径维权。收集相关证据，如物业合同、缴费凭证、照片、视频等，向法院提起诉讼，通过法律手段维护自身合法权益。
业主维权应遵循合法、合理、有序的原则，确保自身诉求得到妥善解决。
三、物业监控坏了导致业主损失怎样投诉
若物业监控坏了导致业主损失，可按以下方式投诉：
1.向物业反馈：先与物业沟通，以书面或当面的形式，指出监控损坏与自身损失的关联，要求物业承担相应责任并赔偿损失。物业有维护监控设备正常运行的义务，若因监控损坏未及时维修致使业主遭受损失，应承担一定责任。
2.向业主委员会反映：若与物业沟通无果，可向业主委员会反映情况。业主委员会代表全体业主利益，有权力和义务监督物业管理工作，可要求物业解决问题、作出赔偿。
3.向相关部门投诉：可向当地房地产管理部门或物业管理协会投诉。这些部门负责对物业管理活动进行监督和管理，会根据具体情况展开调查，要求物业整改或作出赔偿。
4.通过法律途径解决：若上述方式均无法解决问题，可收集相关证据，如监控损坏证明、损失情况说明等，向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。
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