房子贷款没还清可以过户给家人吗？房子贷款没还清通常不能直接过户给家人，因银行有抵押权、产权不完全归业主。可提前还清贷款或办理转按揭实现过户，但银行对转按揭较谨慎。部分城市有带押过户政策，建议先咨询银行和专业人士。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房子贷款没还清可以过户给家人吗
房子贷款没还清一般情况下不能直接过户给家人。因为在房贷未还清时，银行对该房屋拥有抵押权，房屋产权处于抵押状态，产权不完全属于业主，业主不能自由处分房产。
不过，存在一些可行办法来实现过户。一是提前还清贷款，解除房屋抵押，之后就可以正常办理过户手续。二是办理转按揭，也就是将剩余贷款债务转移给新的业主。但目前很多银行对转按揭业务持谨慎态度，部分银行甚至已停止此项业务。
此外，在某些城市，实行了带押过户政策。在这种政策下，即使贷款未还清，也能在不提前还贷解押的情况下直接办理过户手续。这种方式能节省时间和成本，提高交易效率。
在考虑将未还清贷款的房子过户给家人时，建议先向贷款银行咨询相关政策，了解所在地区是否实行带押过户政策，并咨询专业人士意见，以确保过户手续合法合规。
二、房屋还清贷款以后,应该拿回哪些证
房屋还清贷款后，通常应拿回以下证件和材料：
1.房屋他项权证：这是在办理房产抵押登记时，由房产部门核发、抵押权人持有的权利证书。还清贷款后，银行或其他贷款机构会将其归还，用于后续解除抵押手续。
2.贷款结清证明：由贷款机构出具，证明借款人已还清全部贷款本息。这是办理解除抵押手续的重要凭证。
3.购房合同原件：购房合同是购房者与开发商签订的，证明房屋买卖关系的重要文件。在还清贷款后，应确保拿回该合同原件。
4.保险单原件：如果在办理房贷时购买了相关保险，还清贷款后，需拿回保险单原件，并可根据规定申请退保。
5.契税发票和购房发票：这是购买房屋时缴纳税费和支付房款的凭证，对房屋产权的认定和后续交易有重要作用。
拿到这些证件后，要及时前往不动产登记中心办理解除抵押手续，以确保房屋产权完全归自己所有。
三、房屋贷款还清以后还要办什么手续
房屋贷款还清后，需办理以下手续：
1.开具贷款结清证明：携带身份证前往贷款银行，要求银行开具贷款结清证明，这是证明贷款已还清的重要凭证。
2.解除抵押登记：持贷款结清证明、身份证、房产证等相关材料到当地不动产登记中心办理解除抵押手续。房产在抵押期间，产权受到限制，解押后才拥有完整产权，可自由交易或处置。
3.退还保险费（若有）：在办理房贷时购买了房屋保险，还清贷款后，可携带保险单和贷款结清证明等资料到保险公司申请退还剩余的保险费用。
4.拿回担保押金（若有）：办理贷款时交了担保押金，还清贷款后，凭借相关证明到担保公司取回押金。
完成上述手续后，房屋的产权才完全归属于你，后续可自由进行房屋买卖、赠与等操作。建议办理时仔细核对各项文件和证明，确保手续齐全、准确。
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