漏水的责任怎么划分？漏水责任划分要依具体情况判断，房屋质量问题由开发商担责，楼上住户原因由其负责，公共区域问题归物业，楼下自身问题自担责，第三方原因由第三方负责。确定责任需先查明原因，有争议可协商或诉讼解决。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、漏水的责任怎么划分
漏水责任划分需依据具体情况判断：
1.房屋质量问题：若房屋尚在保修期内，因房屋本身质量问题导致漏水，如屋顶、墙面等防水工程出现问题，开发商需承担维修和赔偿责任。
2.楼上住户原因：如果是楼上住户装修、使用不当等造成楼下漏水，楼上住户应承担修复和赔偿损失的责任。比如楼上水管破裂、卫生间防水没做好等情况。
3.公共区域问题：若是公共区域的水管等设施漏水，由物业管理公司负责维修和承担相应责任。物业有维护公共设施正常运行的义务。
4.楼下住户自身问题：若因楼下住户私自改动房屋结构、对相关设施使用不当等导致漏水，楼下住户自行承担责任。
5.第三方原因：如因第三方施工等造成漏水，由该第三方承担责任。
在确定责任时，通常需先查明漏水原因，可通过专业机构鉴定。若双方对责任划分有争议，可协商解决；协商不成的，可通过诉讼途径，由法院依据证据和相关法律规定进行责任认定和判决。
二、厕所漏水责任怎么划分
厕所漏水责任划分需依据漏水原因确定：
1.若因房屋质量问题，且在质保期内，由开发商负责维修并承担相应损失。例如新房交付不久，厕所水管出现质量问题导致漏水，开发商应履行维修义务。
2.若因楼上住户装修或使用不当，如擅自改动厕所管道、防水处理不到位等，楼上住户需承担维修和赔偿责任。比如楼上装修时破坏了防水层，造成楼下厕所天花板漏水，楼上住户要负责修复自家防水层并赔偿楼下损失。
3.若因公共区域的管道等设施损坏导致漏水，由物业承担维修责任。像小区厕所的主排水管道破裂漏水，物业应及时安排维修。
4.若因楼下住户自身原因，如自行改造厕所导致漏水，楼下住户自行承担责任。例如楼下擅自改动厕所布局，破坏了原有防水结构造成漏水，维修费用需自行承担。
责任划分需通过专业人员检查确定漏水原因，双方可先协商解决；协商不成，可通过法律途径，由法院根据证据认定责任归属。
三、楼梯间管道漏水责任怎么划分
楼梯间管道漏水责任划分需依据具体情况判断：
1.若在建筑质保期内，因管道自身质量问题或施工缺陷导致漏水，应由开发商承担维修责任。因为开发商对所售房屋的质量负有保证义务，需确保房屋及附属设施在一定期限内正常使用。
2.若因物业管理不善，未对楼梯间管道进行定期检查、维护和保养，导致管道漏水，物业公司应承担责任。物业有责任对小区公共区域的设施设备进行管理和维护，保障其正常运行。
3.若是楼上住户使用不当，如私自改动管道、用水过多等造成楼下楼梯间管道漏水，楼上住户需承担维修和赔偿责任。使用者应对自身行为负责，避免因不当使用给他人造成损失。
4.若因自然老化、不可抗力等原因致使管道漏水，且没有明确责任方，一般由该栋楼的全体业主共同承担维修费用，可动用住宅专项维修资金进行维修。
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