拆迁安置房可以给小孩过户吗？拆迁安置房能否过户给小孩分情况而定。取得完整产权的，可通过赠与、买卖等方式过户，可能涉及税费；未取得完整产权的，可能无法过户。若小孩是未成年人，由法定监护人代办，过户前建议咨询当地登记机构。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、拆迁安置房可以给小孩过户吗
拆迁安置房能否给小孩过户，要分情况判断。
若该拆迁安置房已经取得完整产权，通常是可以过户给小孩的。过户时，可通过赠与、买卖等方式。以赠与为例，需先办理赠与公证，之后携带公证书、房产证等材料到不动产登记机构办理过户手续。不过，办理过户可能会涉及一些税费，像契税等。
要是拆迁安置房还未取得完整产权，比如还未满足上市交易条件，可能无法办理过户。这类房屋可能存在限制交易期限，在此期限内不能自由过户。
如果小孩是未成年人，过户时需其法定监护人代为办理相关手续。法定监护人应保护未成年人的合法权益，不得损害其利益。办理过户时，可能需要提供监护关系证明等材料。
在考虑将拆迁安置房过户给小孩前，建议先到当地不动产登记机构咨询该房屋的产权状况及过户政策，以确保过户行为合法合规。
二、拆迁安置不按人头怎么办
拆迁安置不按人头处理，可按以下方法应对：
首先，查看拆迁安置政策。明确当地拆迁政策中关于安置的具体规定，确定是否应该按人头安置。可通过政府公告、咨询拆迁部门等方式获取政策文件。若政策规定按人头安置，而实际未执行，这可能涉及违规。
其次，审查拆迁安置协议。若已签订协议，看协议中关于安置的条款。若协议未按人头安置，要判断签订时是否存在误解、欺诈、胁迫等情况。若存在这些情况，协议效力可能受影响，可通过法律途径撤销或变更协议。
然后，与拆迁方沟通协商。以平和理性的态度与拆迁方交流，指出政策依据和自身诉求，尝试达成合理安置方案。
最后，若协商无果，可考虑法律途径。收集拆迁政策文件、协议、沟通记录等相关证据，向人民法院提起诉讼，或申请行政复议（针对政府部门的拆迁行为），通过法律维护合法权益。
三、拆迁安置不给房子怎么办
拆迁安置不给房子可通过以下途径解决：
1.核查协议：仔细查看拆迁安置协议，明确双方权利义务。若协议规定应给予房子却未履行，属拆迁方违约。
2.沟通协商：主动与拆迁方联系，以书面或正式面谈方式，要求其按协议交付安置房，了解未交付原因，争取协商解决。
3.投诉举报：若协商无果，可向当地房屋拆迁管理部门、政府相关职能部门投诉，要求介入调查处理，督促拆迁方履行义务。
4.申请行政复议：对拆迁方行为及相关部门处理结果不满，可在规定期限内，向上一级行政机关申请行政复议，要求重新审查拆迁安置问题。
5.提起诉讼：收集协议、沟通记录、拆迁公告等证据，向法院提起民事诉讼，要求拆迁方按协议交付安置房，并承担违约责任、赔偿损失；若涉及行政违法，可提起行政诉讼。
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